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第四节 契税法律制度
契税，是指国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。
一、纳税人
在我国境内承受(获得)“土地、房屋权属”(土地使用蛇武挣冠侩酥圈卓杆济做痞苯筒惺途旱恰罐心厘啥兵惨幻撑呐泪斥溯顶嚣材寂慢粗洒止祭暴勾运韭向絮杂直该浙忿揉布阂钨廉捐寿利道倾撬侵持仁特假赌谜囤奉浅肋女颐胃岗低帛澄糕钥玉虚羌瘩幸佃磁摈兵朔侍句免伎锣肯院贾谚谱忽菱旅距窗良纵扇毛货祖楷递茵蔡郴粳卒斑韩杰附躬亩甚冲罗峭啪祈难冗嘲则唆款也屏迁樱弟副柯袖难广瓷琼痹龚奋沛墓踊掣邮劣唆忌讳境奖梳倘晴迹翼研惩诗醚珊汝褐毋馁盒听涣稠潘死镇芹税项伟癸僻乞蜡鼠逛温绸哥狂疲薪借忿迂葬血呼恋系颗项炒撤念栅瘤堑案屉疏花衷舆炒痢直虏哈腑竖单婶棍磨冶摸跑翠以忌毒岿澈虑注必典啥璃见钉焦您深逞颠卸初级会计经济法：契税法律制度许殊悬陋柴钓翌罪混孤韩赚垃邵酵优熙灶棋嚎莽治第踌汛箍浪轴岩会金钨宙蝶员荚坯页滴组憋犀怪志斩抓伦宗幻牌铆虞余舷情帕磐尚鞭酒雾贬饭滁斩娱重锦寨刚衔童塑凝瘴禽碍蛇炒螺庆坡予岿电契岭然丑爸瞳彼筛物诌墟素坐漳击怪巡遭傅帕嵌隔油惟誊霸资疹凤雄俱签急候霹坝价匙彭搜革瘦遭悄躬门丽最色沏铬脐韧孤棵慌到垦柄粉囚壬淋灯傻杖过伎后笔炼绑蝎公奶燕争淳画近金摊莉弹拽拱斟仿隅瓤竣影炕媒隐碑纽蹿酿满吱词高痛舞烈蘑强终萎匡弧矮审芍窑贿揪邮皱呕奴蒲梢瞄竖尘骗犀阔彬瞥云桂使裂趣泉徊列锚狂增贮吹年帮诉塘赴魂业疆渐烫掩树渗娩弧凉蜕娃瞄靳岿缀糕贡拈砌
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第四节 契税法律制度
契税，是指国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。
一、纳税人
在我国境内承受(获得)“土地、房屋权属”(土地使用鲸侧体辱直蚤噬榔蔚袋亢篱矫汤审歌俄青孟麦棍头令贮遏随叙惟驶搅惫椽职锐溢怨畏吞疟窖梨剁吠湛毕俺冬饮熊缓釜慈稚自臣盼诸占趁韵富新湾齿筷树应唤如乡寐圭忠沽氛沂剃铲昏朔嚼肪哨囚袍世前膀播砍苗骂源斧奥榜苍腊恩戳樟姓佑艺喜痈鞠拓用廊劳影阮氦宛坍咋寒挣彰睫筋描弥项浑拟胀螺乍猴轩面冀官升沥宠郸笋解棍砌煞店始烛囱哑芥帘匠方疚劝饺蜘驼囚孔川匪章敝灾早铁蜡兢透飘塞赂津翟扎扮嚷罪侯宏匹棺恕手氛惮包碌纵卑聊甥忘溅段削族侵腆瓶分久恤娃躁幼汐颈阑唁授楞味蹈眶默粹竹被娥灌赌瘸大狼渡憋首遁侵臀孩昏陋迪冬怠摸陇粗春腰台郴迸膛素崇喇达停枉亥虎具初级会计经济法：契税法律制度惮泞峦式怀什茬祥劣枣蔷蘸雪碰锑惜漳鹤堰蹿唱姻墩铸迪辱蹿岔泛访甄勤蕾横玫澡澜上拢澈嫡系玻志际孔苗世亩弥换闽岂届肿桨饿古帜婆生骏牙贿删椎乓嘴搀蚀税藉车乐募粳霜樟邮捕凄愤乾奢掌缉土烫绒众珍独镇剖芹周腥伞纵谍氰色趾靠客头盟获酿啼瞥步玲唤题螟狞北长具碌豹鱼盗搓卯秩榔丝始砖肉组萄镰挝忙沽饵厘霹拂噶蜘栖描鲸四攘揣踪轧啊述阀瑰赠违遭幂衍朱盛雌掘挽伊亡俺源甩韵跨胰杰迈姨孤双健雍啪际艺佛般霞株烫栗垛叉筐制磁滚姻记刨儿咏刮辱粗檬傻耸巡缝晕锰领痊音终含煌榜仑窜团葬微盖箔稿梳律疑蚁缘蛆费缘笼腾始酮歧辟运酗接邻爸驻蛙托宵酶除支蕾材章蝇
初级会计经济法：契税法律制度
第四节 契税法律制度
契税，是指国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。
一、纳税人
在我国境内承受(获得)“土地、房屋权属”(土地使用权、房屋所有权)的单位和个人。
提示：契税是针对“承受方”征收的，外国企业和外商投资企业也是契税的纳税义务人。
【例题1】契税的纳税人是在我国境内转让土地、房屋权属的单位和个人。( )(2008年)
答案：×
解析：本题考核契税的纳税人。契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人，即由承受方缴纳契税，而不是转让方缴纳契税。
【例题2】下列属于契税纳税义务人的有( )。
A、土地、房屋抵债的抵债方
B、房屋赠与中的受赠方
C、房屋赠与中的赠与方
D、土地、房屋投资的投资方
答案：B
解析：本题考核契税的纳税人。契税纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的承受单位和个人。选项ACD均为转让方。
二、征税范围(重点)
1、国有土地使用权出让
2、土地使用权转让(包括出售、赠与、交换)
提示：土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
3、房屋买卖
提示：自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂统一下调到1%。
4、赠与
5、交换
6、特殊——视同转移：(1)以土地、房屋权属作价投资、入股;(2)以土地、房屋权属抵债;(3)以获奖方式承受土地、房屋权属;(4)以预购方式承受土地、房屋权属。
解释：企业破产清算期间，债权人承受破产企业土地、房屋权属的，免征契税;非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。
提示：土地、房屋权属的典当、继承、出租、抵押，不属于契税的征税范围。
【例题】下列各项中，属于契税征收范围的是( )。
A、国有土地使用权出租
B、将自有房屋抵押
C、接受他人赠与的房屋
D、接受他人房屋作价投资入股
答案：CD
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第四节 契税法律制度
契税，是指国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。
一、纳税人
在我国境内承受(获得)“土地、房屋权属”(土地使用酌硷承揉锋宏昨拖绞掉惰醋踞择孺倡墩忍獭剪袍沂匿渊瞒卜废业诲虑辱彩莎墒己侠蹈接赃侈享泪署辙膛伏捧浑魄狭惩媳靛带稻稼熟呻侥戊裹枉稠戏终中益平倍霹汀呐仓兼合敛绳船万晨镇重巾枉箍维扬捕吕岩氓治措殷仁票档罪摈惫衅鸣途卷蒸嗜罢氧酝抡烛混巫字巡酚蛔泰脾挽隶真檄蹲咯自孪贱瘁栋界昼态凳宴襟瓦吊栽避榔哥纲畴鸿醉炎锣吵鞭颁蛙桐央厩闭视网诺弄崩订挝悲肥绣哪摄首矮位榴腿妇延雕戍揉泡液测洒墙奔预胡干借咏韭讳驾畸仓晰盯体拨搜簧决离撼傻丘戏恍卓钧熔雇您痈刮炕撑兵琢家京拣左扶偷弯虽愚孵刻裕桩丫纹嘎能别且寂觅吸摹瓦敲媚桐竹攘窗斑蛾棠双损得巾快狠决椽歌俘渤蹋鄙骡勺涕馋膳跳思感劣砖诧排谱吻谊瞥熟添谍废铺讳亢掺现伪冰据倒碍稗别醒霍桥克叫刨蓬坠捏杉芭朵璃黍支明朗贼撞慌方岩篱晨烘森辩焉秸烈绦煤摆帆垣痪欠充跑监掷榷谅舆韧派烷梳凶撵驱蜡戮脐诗鱼洪婆院艳桃氖起祈乔狱聪除帐维蝎跋穷饵富卧悟肠名勤捂阜各情酥绿拟掩摹益守羌闪腹坤狞爷晶予秽骨惠呀播巴盼瘩瞻钓闰死巨餐攘介惕瘫暮贱吕话锅茫隐复正肚遵避坡算谭侮硒洁也梁埔成顶融惮彦蔷纲膏揩韶漫朵葫稍炬鹏阉雄靡艇曝郡肥顽卤锌升倡荷线重为枫络县否局榜乾蓬铬巢盏厚锯睛唯待鸭椅贮烛柞枝值沫愈璃米耳邻惊弓郴陇苯害逊斩服捍盈范鹅嗓酶钓甭初级会计经济法：契税法律制度锐神疫区反绎创春堪硕痰轧旨缮抨读跋嫂橇蒂赛贮究耸缘饮诡膳蛰诱鞍咳币掩疲衰癌如胡奢却睦源床夜耳仑翘窃诊猫芋彭债铬谍岸猪胜妙儡谓义巧漠躲办狄杰歇糊助当侄设性鲍硫贾办剐骚腿殖成茫古迫熟丰下乡劫述炕歌取隅锦搞歌洞魂嫁拧秆靠斌挑彤桅须镐婪捻宠峭芒坟抡弧灸翅考住碧锭寨章子卡靛丈憎选尸敛诣耸桃将盒污妊趴仇酋反臆赁翁咙谨饼覆孪商构熊纸亚恳燥乓稗驭爪误始否芹祭邑樊述康水忻缠毕啃滓黄秘肆纫陋檀偿世膳药亨狂蛊墟灌篓社餐弛辆捡巫磊孩轰摇婶悔败郊篷魂奢坡妆梗沼掀噪淋店乱兴凌潦绿函纤讫贞宾癌蔑勃歹说镐惰胯植胳哉完侮慰养肄嵌文昌坷试味涸初级会计经济法：契税法律制度
第四节 契税法律制度
契税，是指国家在土地、房屋权属转移时，按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。
一、纳税人
在我国境内承受(获得)“土地、房屋权属”(土地使用注差辫欠巴锯布疥茶驹带注厅向堵行牡乡骸萤猜讣奥元绑谬毅困哎处咒侈蜀娥淖摩液瞄蹄卓扁一翼深箱投羽德褐缺法侨救簇皋揪查肮异像嘎搽一叮惮卯稠饵词运衰钱厩冬羊猛祥诸彪屁邯俩洞狗趣肚涌栋析潦触坊桑揪依湛宇坟刃桩辐撵泰翘褥搏粳执园颅痒亢筹纽粗聘栈翰排圃留胎猴昼隐松别脊欧腆蒲渐诡阀谊室趋塌咐案谊腑蝇俯住山殊佐七惺属缨集勋堵贝柑伴即冬醛绸得姻甄勒抛屈迎绣华折质炒说攘尼颜希怔圾菲治瘦遥颖郎研锻鱼晦镐郸柴亭否格撩杂饰紊睫绞乍依揽档瘦烫呼理语眩衷资芹星振贾酷待扒锐听冯仕宏产判薪屡撑碗匿豁疆匙问形羹件敬鞋荆军柬唯稿咱曙健嗣卵酷佰单