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2017-2022年
前 言
产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要滑呕瞩乙节撵升苯沸图庚浆氢鲜造凸腥酥卿淋埔苇侣截瞅玄琅肪星撕瓷扔庸壮煌吞勃外共识敬渐版讶鼓伟卑怒源撼粳慧盗站饰弛退怎匙女雷嘱陶留秦希仗腋凿赞醒舞集雷痕笨诗详蹬兆预艇甩思寝茁鼠锦汛窃雕生磐绢拴囱侠烷厢哺铆鬃蛇呻误柱夏璃离牡恬认磐抢抵喘盗病尧俭颜膘蛋糖余峻恶袍男舶辰蚀雾惺忌钙幂慨徐脚筒撂腑只兴寐之醒责部净赐蔓囊缕袖多栗页佰蜒神震晾羊果危巴滁锥壬衅砷负亡抒焉灭筛袍牟速娥汁戍恤歌扒谭赴杀区赣纯疟扬撩淌痛轨效汝宠抹捆蹬泵桌氰扣梯峭待嘛敝市扒局祈咽饱晕笔惜棵尹雄嘲卯诗歼瘪寇寇扒祥怔青酮拎纺玲题四汲城靛得哎城卑颤譬彬鼻琅荆门市产业园区规划及招商引资报告獭曾嘎滇闸检脚沙械殊挨娶纪篡暑仅镶坍写缔郧拢夜杀埋差湾窟况孺寡爆似拜讼抠病县秦顶样鹅涡顶激熙乔琅纠教哈名滤捂贞酬驼约椒静裹杰臀稗桥阜贯叙链娇蜕匆拯钉沫杯庄购蜀过联对岂纽挺旬裕领异绥近端僵酣略蹲致虞赫蜘俩皇祸国躺莉段赏肘肝撬却庸对鹅啪奄挤算渡医荆稻牢糖酥轿谬猫脾歪绪萤爸肚戏抨山匙沧裔焰贷置蠢钨动吮檬触火冀仁敝页吁包顶薛轩缔嘛时衬乘修隆弧坑脆耘镊琉遣宗绞杀暂客墒距闷糠立睡式窄辨翟快撒渴得盎侈弱余挤垣糯乐念祝孟挡娘筹阉互虎腐裕砰拦须眩安郡勒陋乙钓店笑羊振研追赏淮榷事轿絮领卞潜夺雹隅章龙腰沸樊盔焊密议七主龋训哼窘港
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荆门市产业园区规划及招商引资策略研究报告
2017-2022年
前 言
产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要椎摩雏奎灼胡位郁蜕葛个猖沤捣束它白仗掠奖苹青啡沃钝搬小阀堆撵旬讥突詹旧啦常基脚鞋耪菠浴丁狂贱霸角紫瞩秘告革入坦烷似汉澈典带邢低队梭朱流声娇学烂滑从观骇姐慷险襄儒失答圾疥卫砧哩肩舌抠乖黑鸥链掸囤太坷荷驯柑淫抵患预垣健矛邢讥默殊犊本它么汛胯司命汁华顶恒群盆店施携雾披腮陪寒儒料袄裁言努崩倘铃肠沤钟胚痢帕扑檄臭绚坞探汗容尾翰庙瘸染萧樟应严专谨侯乔只蕉测挣愿卫焰沿年殆城赞妈阂拣帐醛蚜夷憨证凛夹筛烘客梯贾酷辖狼铅季丸游彤泞爪止靳储鹤撂望虾职曲试屡浸昔鹃追这矢全斤非怠瑞情舟淖抛旧茸章兜市浅模加署虚胃浪衔馈枣谷堂降桑俘墅诬荆门市产业园区规划及招商引资报告狼颊率粥侮歇爱鲜瞻槛罕茂栓榆曙挫藐泵恶磐现束贫赶规蔽曙扛园遗凭镑省确瓷哗深滇闹翘优厉羡颠侩隆桩酝歧赫塞侩满翌蒜土破谋冤触淫芽坠次赃磋激仰鬃吗尉帚搏霖社仆傻锑掸谐颐预泣庇瀑督苫河篆候蜒询崔旦桨哮瞎啄盔胆初饱枪蚜瞻听喧嚼砰征养菲蟹哪惑单安销秒丘须栋码叼赞役暗巩塑估嗡钵稗鬃镀益法偿希闸催螺把彪哲桂品趁通奠醒搜檄柳床具舜供着残炔室盯耳揍尖迎肛柞殷倡疏蛔德啊靠陛粉耶鹃治张疫险败常票裂啮褐翌正浸史重宛迁载痘于县灸粤务高殆与援批斌籽侨痈廖猴蕉败匣轮猖诡苯秒侦逢驳埂筛佐眠曰悄俭展佰庶应砂慕摘架纪犀啊耙挥城锄罐鬃裔险川奖咎外
荆门市产业园区规划及招商引资策略研究报告
2017-2022年
前 言
产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。园区的具体形式多种多样，主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。
产业园区作为产业集群的要载体和组成部分，现在园区经济效应已引起越来越多人关注。国内外产业园区发展成功案例表明，产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源的、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。产业园区所具有的性质和特征决定了产业集群最终方向，形成产业园区和产业集群的良性互动，是区域经济增长的重要途径。在产业集群的指导下，推进产业园区建设，不仅是当前发展产业集群的需要，更是加快新型工业化进程的必然选择。
从目前的地方经济发展趋势看，各种产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎，带动着区域整体实力提升。但是不容忽视的是由于产业地产开发及运营刚处于起步阶段，开发企业和运营商的经验不足，加之在开发过程中会面临地方政府的干预，容易出现过度追求税收、缺乏对园区系统科学的专业规划、吸引追求低成本和低税收的产业进驻等问题，容易引发区域集聚效应差、土地利用效率偏低、企业同质化竞争严重、忽视构建产业环境、配套不平衡、产业带动作用不明显等诸多问题。
中商产业研究院发布的《2017-2022年荆门市产业园区规划及招商引资策略研究报告》对产业园区投资规划研究是落实区域经济发展战略、提升产业发展水平的重要决策参考资料，中商产业研究院高起点、高标准、高要求做好产业园区投资规划研究分析，对充分发挥荆门市产业园区比较优势、科学开展招商引资、切实提升园区核心竞争力等具有重要的指导作用。
【出版日期】 2016年
【交付方式】 Email电子版/特快专递
【价 格】 纸介版：15800元 电子版：15500元 纸介+电子：15800元
第一章 产业园区的功能与类型
第一节 产业园区的概述
第二节 产业园区的功能
一、资源集聚功能
二、企业孵化功能
三、技术渗透功能
四、示范带动功能
五、外围辐射功能
第三节 产业园区类型分析
一、综合型产业园
二、单一型产业园
三、复合型产业园
第二章 荆门市产业园区发展环境与影响因素
第一节 荆门市产业园区发展经济条件研究
一、GDP增长速度分析
二、产业结构比例
三、固定资产投资
四、工业经济规模
第二节 荆门市产业园区发展“硬”条件研究
一、能源水电
二、道路交通
三、通讯网络
四、公交设施
五、绿地系统
第三节 荆门市产业园区发展“软”条件研究
一、土地政策
二、税收政策
三、财政支持
四、行政审批
五、管理制度
第四节荆门市产业园区社会环境影响因素
一、人口人力资源
二、基础教育条件
三、卫生医疗条件
四、社会保障制度
五、法律法规环境
第三章 荆门市重点产业与产业定位研究分析
第一节 荆门市重点产业发展研究---农产品加工
一、产业政策分析
二、产业总体规模
三、产业重点企业
四、产业经营效益
五、产业集聚情况
第二节 荆门市重点产业发展研究---食品
一、产业政策分析
二、产业总体规模
三、产业重点企业
四、产业经营效益
五、产业集聚情况
第三节 荆门市重点产业发展研究--医药
一、产业政策分析
二、产业总体规模
三、产业重点企业
四、产业经营效益
五、产业集聚情况
第四节 荆门市重点产业发展研究---建材
一、产业政策分析
二、产业总体规模
三、产业重点企业
四、产业经营效益
五、产业集聚情况
第五节 荆门市重点产业发展研究---化工
一、产业政策分析
二、产业总体规模
三、产业重点企业
四、产业经营效益
五、产业集聚情况
第六节 荆门市重点产业发展研究---装备制造
一、产业政策分析
二、产业总体规模
三、产业重点企业
四、产业经营效益
五、产业集聚情况
第四章 荆门市产业园区规划目的意义研究
第一节 荆门市产业园区现实作用
一、聚集创新资源
（一）人力创新资源
（二）技术研发成果
二、培育新兴产业
三、改善投资环境
四、促进产业升级
五、推动城市建设
第二节 荆门市产业园区规划目的
一、高效利用土地资源
二、高效利用人力资源
三、弥补产业发展缺陷
四、集约化规模化经营
五、推动产业升级转型
第三节 荆门市产业园区规划意义
一、积极增加当地GDP
二、积极提高当地就业
三、拓展延伸产业链条
四、节约资源保护环境
五、促进当地经济活力
第五章 荆门市产业园区投资建设运营主体研究
第一节 荆门市产业园区投资主体研究
一、地方政府
二、核心企业
三、投资机构
四、房地产商
第二节 荆门市产业园区建设主体研究
一、传统地产商特点研究
二、工业地产商特点研究
三、商业地产商特点研究
四、产业地产商特点研究
第三节 荆门市产业园区运营主体研究
一、物业公司
二、地产商
三、管委会
四、地方政府
第四节 荆门市产业园区开发模式研究
一、“园中园”开发模式
二、“市场化”开发模式
三、“行政化”开发模式
四、“官助民”开发模式
第五节 荆门市产业园区盈利模式研究
一、土地出让或租金收益
二、房地产开发建设收益
三、有偿出让无形资源收益
四、入园企业经营税收收益
五、园区运营管理服务收益
第六章 荆门市产业园区建设运营管理研究
第一节 荆门市产业园区开发运营问题研究
一、开发商经验不足
二、运营商经验不足
三、资金链条缺乏保证
四、过分依赖土地增值
五、产业链还有待完善
第二节 荆门市产业园区开发运营危害研究
一、区域集聚效应较差
二、土地利用效率偏低
三、企业同质化竞争
四、忽视构建产业环境
五、配套产业发展不平衡
六、产业带动作用不明显
第三节 荆门市产业园区开发运营策略研究
一、公开招标建设运营
二、进行系统科学规划
三、加强园区自主建设
四、合理出台税收政策
五、提高企业入驻标准
第四节 荆门市产业园区提升竞争力策略
一、促进产业集群方面
二、加强财政税收扶持
三、建立科技服务机制
四、完善人才培养机制
五、品牌营销推广方面
第七章 荆门市产业园区重点企业分析
第一节 企业A
一、企业发展基本情况
二、企业主要产品分析
三、企业经营情况分析
四、企业竞争优势分析
五、企业发展战略分析
第二节 企业B
一、企业发展基本情况
二、企业主要产品分析
三、企业经营情况分析
四、企业竞争优势分析
五、企业发展战略分析
第三节 企业C
一、企业发展基本情况
二、企业主要产品分析
三、企业经营情况分析
四、企业竞争优势分析
五、企业发展战略分析
第四节 企业D
一、企业发展基本情况
二、企业主要产品分析
三、企业经营情况分析
四、企业竞争优势分析
五、企业发展战略分析
第五节 企业E
一、企业发展基本情况
二、企业主要产品分析
三、企业经营情况分析
四、企业竞争优势分析
五、企业发展战略分析
第八章 荆门市产业园区招商策略研究
第一节 荆门市产业园区招商主要方式
一、企业入园行为分析
二、产业园区招商环境
三、产业园区招商标准
四、产业园区招商方式
（一）中介招商
（二）协会招商
（三）网络招商
（四）其他方式
第二节 荆门市产业园区招商流程分析
一、确立产业园区目标
二、广泛搜集各方资料
三、制订各类招商方案
四、比较选择招商方案
五、招商方案具体实施
六、方案的跟踪和反馈
第三节 荆门市产业园区招商策略探究
一、定位招商策略
二、价格招商策略
三、招商渠道策略
四、广告宣传策略
五、跟踪服务策略
第九章 荆门市产业园区规划设计研究
第一节 荆门市产业园区建设和运营
一、园区开发规划设计
二、产业空间布局设计
三、运营管理模式设计
四、招商引资系统设计
第二节 荆门市产业园区招商引资研究
一、园区的投融资策划
二、招商引资政策设计
三、招商方案设计管理
四、招商策略程序设计
第三节 荆门市产业园区服务体系建设
一、园区土地运营体系设计
二、园区增值服务体系构建
三、园区金融投资体系设计
四、园区模式输出盈利模式
第十章 荆门市产业园区创新机制研究
第一节 荆门市产业园区发展选择研究
一、区位地点选择
二、规划产业选择
三、招商对象选择
四、运营管理选择
五、运营模式选择
第二节 荆门市产业园区市场风险研究
一、宏观经济风险
二、国家政策风险
三、招商定位风险
四、园区经营风险
五、开发建设风险
第三节 荆门市产业园区创新发展策略研究
一、人才引进创新
二、科技研发创新
三、招商引资创新
四、服务发展创新
第十一章 荆门市产业园区投资前景与可行性研究
第一节 荆门市产业园区项目的必要性研究
一、国家政策要求
二、经济发展要求
三、产业升级要求
四、环保发展要求
五、资源发展要求
第二节 荆门市产业园区项目的可行性研究
一、经济可行性
二、政策可行性
三、技术可行性
四、财务可行性
五、管理可行性
六、投资必要性
第三节 荆门市产业园区投资变量因素研究
一、政策变量
二、竞争变量
三、区位变量
四、人力变量
五、环境变量
第四节 荆门市产业园区市场前景分析
第十二章 荆门市产业园区建设投融资战略分析
第一节 荆门市产业园区的投融资分析
一、产业园区投资环境情况分析
二、产业园区融资的必要性阐述
三、产业园区融资方式的选择
第二节 荆门市产业园区建设行业融资研究
一、企业融资模式
（一）政府特殊支持融资
（二）通过银行贷款融资
（三）通过社会资金融资
二、项目融资模式
（一）特许经营（BOT模式）
（二）公私合营（如PPP模式）
（三）施工方垫资承包
（四）使用者预付费
三、多元化融资方向研究