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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度夫妻共有房产赠与及财产清算合同
甲方（赠与方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（接受方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产赠与描述
1. 房产信息
房产1：位于______，房产证号为______，面积为______平方米，用途为______。
房产2（如有）：位于______，房产证号为______，面积为______平方米，用途为______。
赠与房产应符合国家相关法律法规，并经双方确认无误。
2. 财产清算要求
乙方应配合甲方进行房产赠与前的财产清算工作，包括但不限于债务、税费等。
甲方保证赠与的房产无任何法律纠纷，且乙方在获得房产后，享有房产的全部权益。
二、财产清算及税费承担
1. 清算时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内完成财产清算工作。
乙方应在收到甲方清算结果后的______个工作日内确认清算结果。
2. 税费承担
房产赠与涉及的税费由甲方承担，包括但不限于契税、印花税等。
三、赠与时间及方式
1. 赠与时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内完成房产赠与手续。
乙方应在收到房产后，在______个工作日内办理房产过户手续。
2. 赠与方式
甲方将房产证及相关文件交付给乙方，乙方接收并办理房产过户手续。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方未按时完成财产清算或未按时完成赠与手续的，应向乙方支付______元/天的违约金。
甲方提供的房产存在法律纠纷或不符合赠与条件的，应承担相应的法律责任。
2. 乙方违约责任
乙方未按时办理房产过户手续的，应向甲方支付______元/天的违约金。
乙方在房产赠与过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方赠与的房产进行审查，确保房产符合赠与条件。
有权要求乙方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、产权证明等。
义务：
在合同规定的时间内接受乙方赠与的房产，并按照合同约定办理过户手续。
为乙方提供必要的协助，如提供办理过户手续的相关文件等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在房产赠与完成后，享有房产的全部权益。
如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点和方式将房产赠与给甲方。
确保赠与的房产无任何法律纠纷，并承担相应的法律责任。
六、房产过户
1. 过户时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内完成房产过户手续。
甲方应在收到房产后，在______个工作日内办理房产过户手续。
2. 过户方式
乙方将房产证及相关文件交付给甲方，甲方接收并办理房产过户手续。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据房产过户进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的过户手续后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有房产过户手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接受房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产价值下降、市场风险等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点和方式完成房产过户，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房产存在法律纠纷或不符合赠与条件，应负责解决相关法律问题，并承担因此给甲方造成的损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方财产信息、清算数据以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、债务情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______