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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度房屋租赁装修合同违约责任与损害赔偿协议
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方如未按约定时间提供房屋，应向乙方支付______元/天的违约金。
甲方如未按约定质量标准装修房屋，乙方有权要求甲方进行整改，并承担因此产生的费用。
2. 乙方违约责任
乙方如未按约定时间支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。
乙方如损坏房屋或装修设施，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。
二、损害赔偿
1. 甲方损害赔偿
甲方如因房屋质量问题导致乙方遭受人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
甲方如未按约定提供房屋或装修设施，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 乙方损害赔偿
乙方如因损坏房屋或装修设施导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
乙方如因逾期支付租金导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、争议解决
任何因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
四、其他
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的房屋及装修进行定期检查，确保房屋及装修符合租赁合同约定。
有权在乙方违约时采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。
义务：
按照合同约定提供符合要求的房屋及装修，确保房屋及装修安全、卫生。
在租赁期间，负责房屋及装修的日常维护和必要的修缮工作。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期间合理使用房屋及装修，享受租赁合同约定的权益。
有权在租赁期满后，根据合同约定选择续租或退租。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持房屋及装修的整洁和完好。
不得擅自改变房屋结构或装修，如需改动，应事先征得甲方同意。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在签订租赁合同时，应对房屋及装修进行现场验收，确认无误后签字确认。
甲方应在乙方验收后______个工作日内（具体时长）提供房屋及装修的详细清单和验收报告。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房屋及装修状况、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付
乙方应按照合同约定的租金支付方式，在每期租赁开始前支付当期租金。
3. 保证金
乙方应支付合同总价的______%作为保证金，在租赁期满且房屋及装修无损坏的情况下，甲方无息退还保证金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供房屋及装修，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。
如甲方无故解除合同，应双倍退还乙方已支付的租金，并承担乙方因此遭受的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金。
如乙方擅自改变房屋结构或装修，应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、装修设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______