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合同编号：__________
甲方（贷款人）：__________
地址：_________________
联系电话：_____________
法定代表人（或负责人）：__________
乙方（借款人）：__________
身份证号：____________
住址：_________________
联系电话：____________
第一条贷款金额及期限
（大写：____________________元整），用于购买位于_________________的商品房。
，自贷款发放之日起计算。
第二条贷款利率
，具体利率为_______%。
，按中国人民银行规定执行。
第三条贷款的发放与还款
。
，按时足额偿还贷款本金及利息。
：等额本息/等额本金/先息后本，具体还款方式由乙方选择，并在合同附件中予以明确。
第四条贷款的担保
，为本次贷款提供担保。
，将该抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证书交由甲方保管。
，乙方不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。
第五条贷款的变更与终止
，如乙方因特殊原因需变更还款方式、贷款期限等事项，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后生效。
，如乙方提前偿还全部或部分贷款，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后办理相关手续。
，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止贷款，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。
第六条违约责任
，或未按时偿还贷款本金及利息，甲方有权按照中国人民银行规定计收逾期利息，并有权采取一切合法措施追讨欠款。
，导致甲方权益受到损害的，乙方应承担相应的法律责任。
第七条争议解决
，如发生争议，双方应友好协商解决。
，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项：
：在合同中明确贷款的具体金额和期限，确保双方对贷款的额度及还款时间有清晰的认识。
关键法律名词解释：贷款金额指借款人从贷款人处借得的资金总额；贷款期限指借款人应还款的时间长度。
：明确贷款的利率标准及调整方式，保障双方在利率变动时的权益。
关键法律名词解释：基准利率指中国人民银行公布的用于金融机构之间相互借贷的利率标准。
：确保贷款的发放及时，以及借款人按时还款。
关键法律名词解释：划拨指贷款人将贷款资金划入借款人指定账户的行为；等额本息、等额本金、先息后本是指不同的还款方式。
：明确抵押物的性质及抵押登记手续，保障贷款的安全性。
关键法律名词解释：抵押物指借款人提供的用以担保贷款的财产；抵押登记是指将抵押物在相关机构进行登记，以确立贷款人对该抵押物的权利。
：约定贷款变更和终止的条件及程序。
关键法律名词解释：变更指对合同内容的修改；终止指合同关系的结束。
：明确双方在违反合同条款时应承担的法律责任。
关键法律名词解释：违约责任指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。
：约定解决合同争议的方式和途径。
关键法律名词解释：协商解决指双方通过友好协商解决争议；诉讼指通过人民法院解决争议。
解决办法：
，应通过友好协商的方式解决。
，可以寻求法律咨询，根据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
，应保留所有与贷款相关的文件和通信记录，以备不时之需。
，可以聘请法律专业人士协助处理合同相关事宜。
特殊应用场合及补充条款：
：乙方为首次购房的年轻人，对贷款流程不太了解。
补充条款：甲方应提供专业的贷款咨询和指导服务，帮助乙方了解贷款流程、还款计划以及相关法律规定，确保乙方明明白白贷款。
：乙方因工作变动，需要将贷款转移到新的工作城市。
补充条款：若乙方因工作变动导致居住地变更，甲方应协助乙方办理贷款转移手续，确保乙方在新城市能够继续正常还款。
：乙方为单身母亲，担心因意外情况无法按时还款。
补充条款：甲方可以考虑为乙方提供一定的宽限期，在特殊情况下，如乙方因健康原因或其他不可抗力因素暂时无法还款，甲方应给予理解并提供合理的宽限期。
：乙方计划在未来几年内进行房屋装修，可能需要额外资金。
补充条款：甲方可以考虑在贷款期间为乙方提供一次性的装修贷款额度，乙方在满足一定条件后，可申请该额度用于房屋装修。
合同附件列表：
：借款人身份证复印件
：商品房购房合同
：抵押物所有权证明文件
：贷款用途说明书
：还款计划表
：甲方提供的贷款咨询服务记录
：乙方工作变动证明文件（如适用）
：乙方健康证明或其他特殊情况证明（如适用）
：装修贷款额度申请表（如适用）