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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度二手房买卖双方协议范本
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1. 房屋基本信息
房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。
房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如房屋结构、装修状况等）。
2. 房屋质量要求
乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。
房屋的质量应满足甲方的生活和工作需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、功能完善等方面的要求。
乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的任何问题。
二、房屋价格与付款方式
1. 房屋价格
甲方购买房屋的总价格为______元（大写：______）。
该价格根据房屋基本信息和双方协商结果确定。
2. 付款方式
甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，剩余款项在房屋交付时支付。
甲方可采取银行转账、现金等方式进行付款。
三、交付时间与地点
1. 交付时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。
交付时间以房屋产权证过户时间为准。
2. 交付地点
乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。
四、其他约定
1. 双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。
2. 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行实地查看和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据自身需求调整购房计划，但应提前与乙方协商，并按照合同约定变更协议内容。
义务：
在合同规定的时间内完成房屋的购买手续，并按照合同约定支付购房款。
为乙方提供必要的配合，如办理房屋过户手续等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。
如因甲方原因导致合同无法履行，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋。
对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。
六、房屋检验与验收
1. 检验方式
乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。
甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行验收。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房屋基本信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款
在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置费用、维修费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、购房方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______