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合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
身份证号：__________
住址：__________
乙方（买受人）：__________
身份证号：__________
住址：__________
第一条房屋基本信息
（街道）__________号（门牌号），房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。
、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，且在转让过程中产生的相关费用由甲方承担。
第二条房屋交易价格及支付方式
，房屋交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。
：
（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。
（2）余款：乙方应在办理房屋过户手续并取得新不动产权证书之日起____个工作日内，向甲方支付余款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。
第三条房屋交付及过户
，将房屋及其附属设施、设备、装修等一并交付给乙方。
，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋过户至乙方名下。
，应按照我国相关法律法规的规定，向有关部门缴纳相关税费。
第四条违约责任
，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同房屋交易价格的____%。
，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房屋交易价格的____%。
第五条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：__________
签字（或盖章）：__________
签订日期：__________
乙方（买受人）：__________
签字（或盖章）：__________
签订日期：__________
见证人（如需）：__________
签字（或盖章）：__________
签订日期：__________
注意事项：
：确保合同有唯一编号，便于追溯和管理。
：双方应对房屋的基本信息进行核实，包括房屋产权、面积、位置等，确保信息的准确性。
：房屋交易价格应明确无误，以避免后续纠纷。
：双方应约定明确的支付方式和时间，包括首付款和余款的支付。
：明确房屋的交付时间和过户手续的办理，以及相应的责任和义务。
：双方应明确违约责任，包括违约金的比例和支付方式。
：双方应约定争议解决的途径，如协商、诉讼等。
：确保双方各执一份合同副本，并妥善保管。
解决办法：
：如发现基本信息错误，应立即停止交易，进行核实并修正。
：如出现价格争议，可先通过协商解决，协商不成可按照合同约定的争议解决方式处理。
：如乙方未按时支付款项，甲方可以按照合同约定要求支付违约金或解除合同。
：如出现交付或过户障碍，双方应配合解决问题，必要时可寻求法律援助。
：出现违约情况时，应根据合同约定的违约责任进行赔偿或处理。
：如双方发生争议，应尝试协商解决，如协商不成，可按照合同约定的方式，如诉讼，来解决争议。
法律名词解释：
出卖人：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。
买受人：指购买房屋的一方。
权属纠纷：指房屋所有权归属上的争议。
租赁：指房屋在一定期限内出租给他人使用的行为。
抵押：指将房屋作为债务的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押物。
查封：指法院对涉及诉讼或仲裁的房屋采取的限制性措施，禁止其转让、抵押等。
违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。
诉讼：指通过法院解决争议的法律程序。
特殊应用场合及补充条款：
：房屋为家庭唯一住房，买方希望尽快入住以便孩子上学。
补充条款：考虑到乙方家庭急需入住的特殊情况，双方同意在合同签订后，甲方应在不影响乙方孩子入学的前提下，尽快完成房屋交付和过户手续。若因甲方原因导致延迟，甲方应支付给乙方适当的生活补助，具体金额双方协商确定。
：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。
补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，并提供必要的指导和支持，包括但不限于办理贷款、过户等手续。若乙方因流程不熟悉导致延误，甲方应给予一定的宽限期。
：卖方急于出售房屋以筹集资金应对紧急情况。
补充条款：考虑到甲方急于出售房屋的紧急需求，乙方应尽快支付首付款，并在约定时间内完成余款支付。若乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付额外紧急资金支持，具体金额双方协商确定。
合同所需附件列表：
（包括房屋设施、装修情况等）
（如有）
（如有）
“考虑到你家的特殊情况，我们会尽量加快流程，让孩子能顺利入学。”
“买房是大事，我们理解你可能不太熟悉，有任何问题随时问我，我们会一起搞定。”
“我们知道你急需这笔钱，所以会尽量配合你尽快完成交易。”