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合同编号：__________
甲方（房地产开发商）：__________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
乙方（独家代理商）：__________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
鉴于甲方为房地产项目的开发商，拥有_______项目的独家开发权，乙方具备专业的房地产销售经验和市场推广能力，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方为_______项目的全程独家代理商事宜，达成如下协议：
第一条项目概述
：____________________
：____________________
：总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，包括_______栋住宅楼、_______栋商业楼及其他配套设施。
第二条代理事项
，负责_______项目的销售、推广和市场拓展工作。
，按照甲方的要求，制定销售策略、价格策略和促销方案，并负责实施。
，包括但不限于线上推广、线下渠道、合作伙伴等。
，如实介绍项目情况，确保信息的真实性和准确性。
第三条代理权限
，未经甲方书面同意，甲方不得委托其他第三方进行本项目销售。
《房屋买卖合同》等相关文件，并收取购房款。
，有权使用甲方提供的销售资料、宣传材料和标识。
第四条代理费用
%，具体计算方式如下：代理费用=销售总额×_______%。
，由甲方按照实际销售金额支付给乙方。
，向乙方提供相应的发票和凭证。
第五条保密条款
、客户信息、销售数据等保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。
。
第六条违约责任
，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。
，甲方有权按照实际完成比例调整代理费用。
第七条合同期限
（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。
，如双方同意续签，应签订书面续签合同。
第八条终止与解除
，如一方违反本合同的约定，对方有权书面通知解除本合同。
，如甲方因特殊情况需要提前终止本合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方已发生的合理费用。
第九条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他条款
，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
注意事项：
：确保合同中明确乙方作为独家代理商的权利和义务，包括但不限于销售策略的制定、价格策略的执行、促销方案的落实等。
：乙方需对甲方的商业秘密、客户信息、销售数据等进行保密，防止信息泄露给第三方。
：双方应明确代理费用的计算方式、支付时间和支付条件，以及未完成销售指标时的处理办法。
：合同中应详细规定违约责任的承担方式，包括但不限于违约金、赔偿损失等。
：双方应明确合同的有效期限，以及提前终止合同的条件和程序。
解决办法：
：在争议发生时，应通过友好协商的方式解决，避免不必要的法律诉讼。
：如协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
（ExclusiveAgencyRight）：指乙方在合同约定的期限内，对指定的房地产项目拥有唯一的销售代理权利，甲方不得委托其他第三方进行销售。
（TradeSecret）：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性，并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。
（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者履行不符合约定，应当承担的民事责任。
（ConfidentialityPeriod）：指乙方对甲方的商业秘密应保密的时间段，通常自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
（TerminationandRescission）：终止指合同因一定事由而结束，解除指在合同有效期内，因一方或双方的违约行为，导致合同效力归于消灭。
特殊应用场合及补充条款：
：甲方进行跨区域房地产开发，需要与当地有影响力的代理商合作。
补充条款：考虑到地域文化和市场的差异，双方可增加一条款，约定乙方需根据当地市场特点，调整销售策略和推广方案，以适应当地市场需求。
“鉴于甲乙双方所处地域市场的差异，乙方应结合当地实际情况，对销售和推广策略进行相应调整，以确保项目销售顺利。”
：甲方希望乙方在销售过程中提供客户售后服务。
补充条款：可以增加一条关于售后服务的条款，明确乙方提供售后服务的范围和责任。
“乙方应在销售完成后，为购房者提供一定期限的售后服务，包括但不限于解答购房疑问、协助办理入住手续等。”
：甲方计划进行品牌联合推广，提升项目知名度。
补充条款：双方可以增加关于品牌联合推广的条款，约定合作方式和分成比例。
“甲乙双方同意进行品牌联合推广，提升项目知名度。具体合作方式和分成比例，双方应签订补充协议予以明确。”
合同所需附件列表：
：详细介绍项目的规划、设计、配套设施等信息。
：甲方出具的授权乙方为本项目独家代理商的正式文件。
：乙方制定的详细销售计划，包括销售目标、推广策略等。
：甲乙双方签订的保密协议，明确保密内容和期限。
：针对特殊场合增加的补充条款，以书面形式予以明确。
：如项目审批文件、土地使用权证等，以证明项目的合法性和甲方的开发权。