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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商业地产店面租赁管理及品牌推广合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁店面描述
1. 店面位置与面积
店面位于______（具体位置），面积为______平方米。
乙方租赁的店面应符合甲方设定的商业地产标准，包括但不限于店面外观、内部装修等。
2. 租赁用途
乙方租赁店面用于______（具体用途），不得用于违反法律法规或甲方规定的用途。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。
2. 租金及支付方式
租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。
租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。
三、交房与退房
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将店面交付乙方使用。
乙方应在接收店面后______个工作日内进行验收，如有问题应及时通知甲方。
2. 退房条件
乙方在租赁期限内，如需退房，应提前______个月向甲方提出书面申请。
退房时，乙方应保持店面整洁，无损坏，并按合同约定支付相关费用。
四、管理与推广
1. 店面管理
乙方应遵守甲方制定的商业地产管理规章制度，包括但不限于环境卫生、安全消防等。
甲方负责对店面进行日常巡查，确保乙方遵守相关规定。
2. 品牌推广
甲方负责对商业地产进行整体品牌推广，包括但不限于广告宣传、活动策划等。
乙方应积极配合甲方进行品牌推广活动，共同提升商业地产的知名度和影响力。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的店面进行定期检查，确保其符合租赁合同及商业地产管理规定。
有权在乙方违反租赁合同或商业地产管理规定时，采取相应的管理措施。
义务：
为乙方提供符合合同约定的租赁店面，并确保其符合商业地产标准。
负责维护商业地产的整体形象，包括但不限于公共区域的管理和清洁。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期限内使用租赁店面，并享有合法的商业经营活动。
有权在租赁期满后，根据合同约定退租店面。
义务：
遵守租赁合同及商业地产管理规定，保持租赁店面整洁、安全。
负责租赁店面的日常运营和维护，确保其正常使用。
六、管理费用与维护
1. 管理费用
乙方应按照合同约定支付管理费用，包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。
管理费用支付方式及金额由双方在合同中明确约定。
2. 维护责任
乙方负责租赁店面的日常维护，包括但不限于水电设施的维修、清洁卫生等。
对于因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
七、品牌推广费用与收益
1. 推广费用
甲方负责品牌推广活动的费用，包括但不限于广告费用、活动策划费用等。
乙方应按照合同约定承担部分品牌推广费用。
2. 推广收益
品牌推广带来的收益，双方按照合同约定的比例进行分成。
如有特殊收益分配方案，双方应另行书面约定。
八、争议解决与终止
1. 争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2. 终止合同
乙方严重违反租赁合同或商业地产管理规定；
甲方未能履行合同约定的主要义务，经乙方催告后仍未履行；
因不可抗力导致合同无法履行。
终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、商业活动计划等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______