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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商业地产租赁代理中介合同
甲方（委托方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（中介方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、服务内容
1. 服务范围
乙方作为甲方商业地产租赁代理中介，负责为甲方寻找合适的商业地产租赁机会，并提供包括但不限于市场调研、租赁谈判、合同起草等全方位服务。
乙方应确保提供的服务符合甲方商业战略和经营需求。
2. 服务标准
乙方提供的租赁代理服务应遵循行业规范，确保租赁过程合法、合规，并努力达成甲方的最佳利益。
二、服务费用与支付
1. 服务费用
乙方服务费用为租赁代理成交额的______%（具体比例）。
如甲方通过乙方代理成功租赁商业地产，乙方将按此比例收取服务费用。
2. 支付方式
甲方应在租赁合同签订后______个工作日内支付乙方服务费用。
服务费用支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。
三、合同期限与终止
1. 合同期限
本合同期限为______个月（具体时长），自合同签订之日起生效。
本合同可经双方协商一致后提前终止。
2. 合同终止条件
（1）租赁代理服务完成；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）出现不可抗力因素；
（4）违反合同约定。
四、保密与责任
1. 保密义务
双方对本合同内容以及与商业地产租赁相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2. 责任承担
乙方应尽合理努力完成租赁代理服务，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
甲方应配合乙方完成租赁代理工作，如因甲方原因导致乙方服务，甲方应承担相应的责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方提供租赁市场的最新信息，并对乙方的服务进行监督。
有权在乙方未能履行合同义务时，要求乙方承担相应的违约责任。
义务：
向乙方提供真实、准确的商业地产租赁需求信息。
按照合同约定的时间支付服务费用。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方提供必要的合作支持，如提供市场调研所需的数据等。
有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。
义务：
按照合同约定的时间和服务标准，为甲方提供租赁代理服务。
确保所提供的租赁信息真实、准确，并维护甲方的商业利益。
六、服务成果与交付
1. 服务成果
乙方应在合同约定的期限内，向甲方提交租赁代理服务的成果，包括但不限于租赁报告、谈判记录等。
2. 服务交付
乙方应在服务成果完成后，将相关文件交付给甲方。
七、争议解决
1. 争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、合同解除
1. 合同解除条件
（1）一方严重违反合同约定；
（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______