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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度小产权房次级转让与土地使用权益保障合同
甲方（转让方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受让方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、次级转让描述
1. 转让权益
甲方同意将其拥有的小产权房次级转让给乙方，具体包括但不限于房屋所有权、使用权等。
2. 权益要求
转让的房屋应符合国家相关法律法规，确保乙方在受让后享有合法的土地使用权益。
二、土地使用权益保障
1. 土地使用年限
甲方保证乙方在受让后，享有至少______年的土地使用年限。
2. 土地使用条件
乙方在使用土地期间，应遵守国家相关法律法规，不得进行违法建设，并确保土地资源的合理利用。
三、转让价格与支付方式
1. 转让价格
双方经协商一致，确定本次次级转让的价格为______元。
2. 支付方式
乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让款项支付至甲方指定账户。
四、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内，将房屋及相关土地使用权益交付给乙方。
2. 交房地点
房屋及相关土地使用权益的交付地点为______（详细地址）。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方转让的小产权房进行查验，确保房屋符合转让条件。
有权要求乙方提供房屋产权证明文件和相关土地使用权益证明。
义务：
向乙方提供房屋产权证明文件和相关土地使用权益证明。
在合同规定的时间内完成房屋及土地使用权益的转让手续。
2. 乙方权利与义务
权利：
在房屋及土地使用权益转让后，享有房屋所有权和土地使用权益。
有权要求甲方协助办理相关手续，确保转让合法有效。
义务：
在合同规定的时间内支付转让款项。
按照合同约定使用土地，不得进行违法建设。
六、房屋及土地使用权益转移
1. 转移方式
双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋及土地使用权益的转移手续。
2. 转移费用
房屋及土地使用权益转移过程中产生的所有费用由双方各自承担。
七、付款方式与期限
1. 转让款项
乙方应在合同签订后的______个工作日内支付全部转让款项，即______元（大写：______）。
2. 付款方式
转让款项的支付方式为______（如银行转账、现金等）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未在合同规定的时间内办理房屋及土地使用权益的转移手续，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。
如甲方提供的房屋及土地使用权益存在瑕疵，应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未在合同规定的时间内支付转让款项，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。
如乙方未按照合同约定使用土地，应承担相应的法律责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋产权、土地使用权益等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______