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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度居民小区公共租赁住房租赁服务合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（服务方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁服务内容
1. 服务项目
乙方提供居民小区公共租赁住房的租赁服务，包括但不限于房屋的租赁、维护、管理等方面。
2. 服务标准
乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方需求的租赁服务，确保租赁住房的安全、舒适、整洁。
乙方保证所提供的租赁住房符合居住安全标准，无安全隐患。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金及支付方式
租金标准为每月______元，租金支付方式为______（如：按月支付、按季度支付等）。
甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。
三、交房与验收
1. 交房时间
乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将租赁住房交付给甲方。
2. 验收标准
甲方应在接收租赁住房后______个工作日内进行验收，验收合格后正式入住。
验收内容包括房屋的结构安全、设施设备完好、环境整洁等。
四、权利与义务
1. 甲方权利
甲方享有租赁住房的使用权，乙方应保证房屋的租赁状态符合约定。
甲方有权要求乙方提供必要的维修服务。
甲方有权在租赁期限内提前终止合同，但需提前______个月书面通知乙方。
2. 甲方义务
甲方应按照约定支付租金，不得拖欠。
甲方应爱护租赁住房及附属设施，不得擅自改变房屋结构。
甲方应遵守小区管理规定，维护小区秩序。
3. 乙方权利
乙方有权要求甲方按照约定支付租金。
乙方有权对租赁住房进行必要的维修和保养。
乙方有权对违反租赁合同的行为进行制止和纠正。
4. 乙方义务
乙方应保证租赁住房的安全、整洁、舒适。
乙方应按照约定提供维修服务，及时修复房屋损坏。
乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，维护甲方合法权益。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的租赁服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求或终止合同。
有权根据居住需求调整租赁住房的使用，但应提前______个月通知乙方。
义务：
在租赁期限内合理使用租赁住房，不得擅自改变房屋结构或用途。
甲方应爱护租赁住房及附属设施，不得损坏或破坏。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定提供租赁住房及相应的服务。
对甲方提供的信息和隐私保密，不得泄露给第三方。
六、服务监督与检查
1. 监督方式
甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的监督和检查。
乙方应积极配合甲方的监督和检查工作。
2. 检查标准
检查标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。
如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。
七、租金支付方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 月租金
租金支付方式为每月______日前支付，甲方应按照约定的支付方式将租金支付至乙方指定账户。
3. 保证金
甲方应支付合同总租金的______%作为保证金，在合同到期后无损坏或违约行为的情况下，乙方应无息退还保证金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。
如甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供租赁住房或服务，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的租赁住房或服务不符合合同要求，应负责免费更换或修复，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁信息以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、房屋使用情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至租赁期满或双方约定的解除条件成就之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______