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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度房产代持合同：专业代持人提供房产代持服务的法律文件
甲方（委托方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（代持方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产代持描述
1. 房产信息
房产1：位于______（详细地址），产权证号为______。
房产2（如有）：位于______（详细地址），产权证号为______。
乙方同意代甲方持有上述房产，并承担相应的法律责任。
2. 代持期限
代持期限自合同签订之日起______年内（具体时长），甲方有权在代持期限到期前要求乙方解除代持关系。
二、代持责任与义务
1. 乙方应妥善保管房产，不得擅自处分或出租。
乙方应按照甲方的要求，配合甲方办理房产相关手续，包括但不限于产权变更、贷款还款等。
乙方保证在代持期间，房产的权属清晰，不存在任何争议或纠纷。
2. 乙方应在代持期间，承担房产的维护费用、税费等。
乙方保证在代持期间，不得利用房产进行任何违法活动。
三、费用与支付
1. 代持费用
乙方提供房产代持服务的费用为______元/年，总计______元（大写：______）。
该费用在合同签订时一次性支付。
2. 支付方式
甲方应于合同签订当日，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付代持费用。
四、解除与终止
1. 合同解除
在代持期间，任何一方有权在提前______个月（具体时长）书面通知对方的情况下解除合同。
解除合同后，乙方应将房产的权属恢复至甲方名下，并承担因此产生的相关费用。
2. 合同终止
甲方或乙方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；
双方协商一致解除合同；
法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权监督乙方代持房产的合法使用，并有权要求乙方按照约定使用房产。
有权在代持期限届满或提前解除代持关系后，要求乙方协助办理房产过户手续。
义务：
向乙方提供房产过户所需的全部文件和资料，确保乙方能够顺利完成代持任务。
对乙方代持房产的行为进行必要的指导和监督，确保房产的安全和合规使用。
2. 乙方权利与义务
权利：
在代持期间，享有合法使用房产的权利，但不得违反甲方的要求和法律规定。
有权要求甲方在代持期限届满或提前解除代持关系后，按照约定支付代持费用。
义务：
妥善保管房产，确保房产的安全和完整。
按照甲方的要求，合理使用房产，不得进行任何违法活动或损害甲方权益的行为。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方应在代持房产期间，定期向甲方报告房产的维护和使用情况。
甲方有权随时对房产进行查验，以确保房产符合代持合同的要求。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房产使用条件、维护标准以及国家相关法律法规为准。
如发现房产存在违反合同约定或法律法规的情况，甲方有权要求乙方立即整改。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后，甲方应向乙方支付______元（大写：______）作为预付款。
2. 代持费用
甲方应在代持期限届满或提前解除代持关系后，按照合同约定向乙方支付代持费用。
3. 结算
甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方支付剩余的代持费用。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付代持费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。
如甲方无故解除代持关系，应赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定使用房产，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。
如乙方违反合同约定，导致房产受损或权益受损，乙方应承担全部责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于代持费用、房产使用情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______