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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度房产转让附带租赁权优先购买合同
甲方（房产转让方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（房产受让方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产转让及租赁权约定
1. 房产信息
房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。
房产应符合国家相关标准以及甲方特定的房产要求（如建筑结构、装修标准等）。
2. 转让及租赁权要求
甲方同意将上述房产转让给乙方，并附带租赁权。
乙方在购买房产的同时，享有对房产的租赁权，租赁期限为______年。
二、转让价格及支付方式
1. 转让价格
房产转让价格为______元。
2. 支付方式
乙方应在合同签订后的______个工作日内支付转让款项。
乙方可选择分期支付或一次性支付，具体支付方式双方另行协商确定。
三、交房时间及地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方。
2. 交房地点
房产交付地点为______（详细地址）。
四、合同生效及违约责任
1. 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
甲方未按时交付房产，应向乙方支付______元违约金。
乙方未按时支付转让款项，应向甲方支付______元违约金。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权在乙方行使优先购买权之前，对房产进行自由处分。
有权要求乙方在行使优先购买权时，按照市场价格支付转让款。
义务：
在乙方行使优先购买权时，应提供必要的文件和信息。
保障乙方的优先购买权，不得在乙方行使优先购买权之前，将房产转让给第三方。
2. 乙方权利与义务
权利：
在甲方转让房产时，享有优先购买权。
有权要求甲方在转让房产时，提供房产的详细信息和状况。
义务：
在得知甲方转让房产时，应在规定时间内行使优先购买权。
按照市场价格支付转让款，并履行合同约定的其他义务。
六、优先购买权的行使
1. 行使条件
乙方应在得知甲方转让房产后______个工作日内（具体时长）行使优先购买权。
乙方应在行使优先购买权时，向甲方支付相应的定金。
2. 行使程序
乙方行使优先购买权，应向甲方提交书面申请，并支付定金。
甲方应在收到乙方申请后______个工作日内（具体时长）给予书面答复。
七、合同解除与终止
1. 解除条件
如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。
在乙方未按约定行使优先购买权的情况下，甲方有权解除合同。
2. 终止条件
合同约定的权利义务履行完毕，合同自然终止。
如遇不可抗力，导致合同无法履行，合同终止。
八、争议解决
1. 争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______