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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度房地产投资基金合伙购房协议
甲方（房地产投资基金）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（购房方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、购房项目描述
1. 购房项目名称与地址
项目名称为______，位于______（详细地址）。
2. 购房项目要求
乙方购买的房产应符合国家相关法律法规，并满足甲方投资基金的投资要求。
乙方保证所购买的房产在交付使用前，符合国家规定的建筑质量标准。
二、购房数量与价格
1. 购房数量
甲方计划投资购房数量为______套。
实际购房数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目启动前______天（具体时长）发出。
2. 购房单价与总价
购房单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______），该总价根据预计购房面积计算得出，最终总价以实际购房面积和相应单价结算为准。
三、购房时间与地点
1. 购房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成购房手续。
2. 购房地点
乙方购买的房产交付地点为______（详细地址）。
四、付款方式与期限
1. 付款方式
甲方将按照约定的付款计划向乙方支付购房款项。
甲方将在购房合同签订后______个工作日内支付首付款，剩余款项根据项目进度分期支付。
2. 付款期限
首付款支付期限为合同签订后______个工作日内，后续款项支付期限根据项目进度和约定时间执行。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方购买的房产进行审查和验收，如发现房产不符合要求，有权解除购房协议或要求乙方更换房产。
有权根据市场情况和投资需求调整购房数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照协议约定支付购房款项。
为乙方购房提供必要的协助，如提供贷款申请等服务。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求购买房产后，有权要求甲方按照约定支付购房款项。
如因甲方原因导致购房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、地点、数量和质量购买房产。
对甲方提供的与房产相关的投资信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、房产检验与验收
1. 检验方式
乙方在购房前应对房产进行自检，确保房产符合协议要求。
甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估的方式。
2. 验收标准
验收标准以本协议约定的房产名称、地址、质量要求以及国家相关法律法规为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据项目进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的购房后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有购房手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除购房协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付款项的损失、房产交易费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量购买房产，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方购买的房产不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、投资方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______