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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度房屋买卖合同模板（带车位及地下室）
甲方（卖方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（买方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋及车位、地下室描述
1. 房屋描述
房屋1：位于______，建筑面积______平方米，户型为______，产权清晰，无抵押、无查封。
车位1：位于______，产权清晰，可独立出售或与房屋一并出售。
地下室1：位于______，建筑面积______平方米，产权清晰，可独立出售或与房屋一并出售。
2. 质量要求
房屋及车位、地下室应满足国家相关建筑标准，无质量问题。
二、房屋及车位、地下室价格
1. 房屋及车位、地下室总价
房屋及车位、地下室总价为______元（大写：______）。
该总价根据房屋、车位、地下室的实际面积和价格计算得出，最终总价以实际成交面积和相应单价结算为准。
2. 付款方式
乙方分______期付款，具体付款时间和金额如下：
第一期付款：______元，于______年______月______日前支付；
第二期付款：______元，于______年______月______日前支付；
以此类推。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋及车位、地下室交付给乙方。
2. 交房地点
房屋及车位、地下室交付地点为______（详细地址）。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按约定时间交付房屋及车位、地下室，应向乙方支付______元违约金。
若甲方提供的房屋及车位、地下室存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付______元违约金。
若乙方未能按时完成房屋及车位、地下室的购买，应承担相应的违约责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行修复。
有权根据房屋实际情况调整房屋交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内将房屋及车位、地下室交付给乙方，并确保产权清晰、无抵押、无查封。
为乙方办理产权过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求完成房屋购买后，有权要求甲方按照约定办理产权过户手续。
如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间支付款项。
按照合同约定的时间接收房屋及车位、地下室，并办理产权过户手续。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在接收房屋后应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。
甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房屋描述、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 房屋交付款（如有）
在房屋交付后，乙方支付剩余合同总价的比例，具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在房屋及车位、地下室交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。
如甲方提供的房屋存在质量问题，应负责免费修复或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金；如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方未按约定时间办理产权过户手续，应承担相应责任，并支付甲方因此遭受的全部损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______