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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度房屋租赁代购与租户信用评估合同
甲方（租赁代购方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（租户方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋租赁描述
1. 房屋信息
房屋1：位于______，面积为______平方米，户型为______。
房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米，户型为______。
租赁房屋应符合国家相关法律法规，并满足乙方的生活和工作需求。
2. 租赁期限
乙方租赁甲方房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满前，乙方应提前______个月向甲方提出续租意向。
二、租户信用评估
1. 评估内容
乙方信用评估内容包括但不限于个人信用记录、收入水平、工作稳定性等。
甲方将根据乙方提供的资料和第三方信用评估机构的结果，对乙方进行信用评估。
2. 评估结果
信用评估结果分为合格、不合格两个等级。评估不合格的，甲方有权拒绝签订租赁合同。
三、租赁费用与支付方式
1. 租金
房屋1的租金为每月______元，房屋2（如有）的租金为每月______元。
租金支付方式为每月______日前，乙方将租金汇入甲方指定的账户。
2. 其他费用
乙方应承担水、电、煤气等日常公用设施使用费，并按相关规定支付相关费用。
四、交房与退房
1. 交房
乙方应在签订租赁合同后的______个工作日内，按照甲方要求办理入住手续。
乙方应在入住前对房屋进行检查，如有损坏，应及时通知甲方修复。
2. 退房
租赁期满或乙方提前终止租赁合同，乙方应在规定时间内将房屋交还给甲方，并保持房屋完好。
如乙方提前终止租赁合同，应提前______个月通知甲方，并承担相应违约责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行实地查看和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒绝入住或要求乙方更换。
有权根据乙方的生活和工作需求调整房屋租赁条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁合同的约定。
为乙方提供必要的服务和协助，如房屋维修、家具配备等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求租赁房屋后，有权要求甲方提供必要的服务和协助。
如因甲方原因导致房屋损坏或无法居住，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点支付租金。
合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好。
六、房屋检验与验收
1. 检验方式
乙方在入住前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。
甲方应在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、租赁条件以及国家相关法律法规为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付
租金支付方式为每月______日前，乙方将租金汇入甲方指定的账户。
3. 保证金
乙方需在入住时支付合同总价的______%作为保证金，在租赁期满或提前终止租赁时，无损坏情况下，甲方应无息退还保证金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、违约金等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付全部租金和违约金。
如乙方损坏房屋或提前终止租赁合同，应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于维修费用、违约金等。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁信息、租户信用评估数据等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______