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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度抵押借款合同法律依据与适用范围
甲方（借款人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（贷款人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规制定。
二、适用范围
本合同适用于甲方向乙方申请的抵押借款业务，包括但不限于借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物等。
三、借款金额与期限
1. 借款金额：甲方向乙方申请的借款总额为______元。
2. 借款期限：借款期限自合同签订之日起至______年______月______日止。
四、利率与还款方式
1. 利率：借款利率为______%，按年利率计算，具体利率以乙方实际放款为准。
2. 还款方式：甲方应按照乙方指定的还款计划，定期偿还本息。还款方式为______。
五、抵押物
1. 抵押物：甲方同意以其名下位于______（详细地址）的房产作为抵押物。
2. 抵押物价值：抵押物评估价值为______元。
六、违约责任
1. 甲方如未按合同约定偿还借款本息，乙方有权依法处理抵押物，以抵偿借款本息。
2. 乙方如未按合同约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
九、保密条款
1. 保密信息
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他非公开信息，均属于保密信息。
2. 保密义务
甲乙双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
十、不可抗力
1. 定义
不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
2. 处理
遇有不可抗力事件，双方应及时协商解决，如导致合同无法履行，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。
十一、合同解除
1. 甲方解除权
若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
2. 乙方解除权
若甲方未按合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
十二、合同终止
合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。
十三、争议解决
1. 协商
合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。
2. 仲裁
协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
3. 诉讼
仲裁委员会裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。
十四、合同生效与修改
1. 生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 修改
本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至借款本息全部清偿之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______