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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：__________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有合法的公寓所有权，乙方因业务需要，愿租赁甲方拥有的公寓，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁公寓的基本情况
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第二条租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
，乙方按照甲方的要求退还公寓，如有损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。
第四条甲方权利与义务
，确保公寓的安全性和舒适性。
，及时维修、更换公寓的附属设施。
，不得随意提高租金。
第五条乙方权利与义务
，并保证公寓的整洁和安全。
，不得利用公寓从事违法经营活动。
，如有损坏，应及时通知甲方维修。
第六条违约责任
，导致乙方无法正常使用公寓的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同租金的__%。
，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。
第七条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。
：双方应准确无误地填写各自的名称、地址、联系人及联系电话，以便于联系和沟通。
：详细描述租赁公寓的位置、面积、结构、性质及附属设施，确保双方对租赁物的理解一致。
：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。
：明确租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金计算方式。
：双方应明确各自的权利和义务，避免履行过程中的纠纷。
：明确违约方的责任和违约金的计算方式。
：约定争议解决的途径和方式，如协商或诉讼。
：对合同未尽事宜的处理方式进行约定。
解决办法：
：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和租赁物的实际情况。
：双方应充分理解合同条款的含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。
：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并监督对方履行情况。
：一旦出现违约情况，双方应按照合同约定的违约责任处理，必要时可采取法律手段。
：发生争议时，应通过友好协商解决，避免直接诉诸法律程序。
法律名词解释：
合同编号：合同唯一识别码，用于标识和跟踪合同。
租赁期限：合同中约定的租赁物的使用期限。
租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
滞纳金：逾期履行合同义务的一方应支付给守约方的额外费用，作为对守约方损失的补偿。
违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
争议解决：合同双方在履行合同过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
补充协议：在原合同基础上，双方为补充原合同内容而签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。
特殊应用场合及补充条款：
：适用于大学城或教育机构附近的学生公寓租赁。
补充条款：甲方应提供安静的学习环境，确保公寓内不得有影响学习的噪音。乙方应遵守公寓的作息时间，不得影响其他租户。
：适用于企业为员工提供的集体宿舍。
补充条款：甲方应定期检查宿舍安全，确保消防设施齐全。乙方应爱惜宿舍公共设施，共同维护宿舍环境。
：适用于旅游热点地区，为游客提供的短期租赁公寓。
补充条款：甲方应在公寓内提供旅游指南和紧急联系方式。乙方应遵守当地旅游规定，尊重当地风俗习惯。
：适用于老年人或注重养生的租户。
合同所需附件列表：
：出租方的身份证或营业执照等有效证件。
：承租方的身份证或其他有效证件。
：出租方提供的公寓所有权证明文件。
：详细记录公寓交付时的现状，包括附属设施情况。
：双方确认的租金支付方式及凭证。
：如有特殊约定，双方签订的补充协议。
：如双方认为有必要提供的其他证明文件或协议。
记得，签合同之前，一定要把所有的条款和附件都看清楚哦，这样才能保护好自己的权益呢！如果有任何不清楚的地方，不要害羞，尽管问清楚，毕竟这是关乎自己的大事儿。