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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度特色院落租赁与文化遗产保护协议
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（提供方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、院落描述
1. 院落名称与基本情况
院落名称为______，位于______（详细地址）。院落基本情况包括占地面积、建筑风格、历史价值等。
2. 保护要求
乙方保证院落在租赁期间保持其原有的历史风貌和文化特色，不得进行破坏性改造。
乙方应遵守国家相关文化遗产保护法律法规，并接受甲方及相关部门的监督和检查。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁费用
乙方应按照本协议约定，于每年______月______日前向甲方支付租赁费用，租赁费用总额为______元（大写：______）。
三、交房与验收
1. 交房时间
乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将院落交付给甲方。
2. 验收标准
甲方在收到院落后，应按照本协议约定的标准对院落进行验收。如院落不符合验收标准，乙方应在______个工作日内进行整改。
四、权利与义务
1. 甲方权利
甲方有权对院落进行合理使用，包括但不限于举办文化活动、开展旅游项目等。
甲方有权要求乙方遵守本协议约定，维护院落的历史风貌和文化特色。
2. 乙方义务
乙方应确保院落在租赁期间的安全，并承担相应的安全责任。
乙方应配合甲方进行院落的日常维护和管理，确保院落的整洁和美观。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的院落进行检验和验收，如发现院落不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据院落实际情况调整租赁要求，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的院落，并按照合同约定支付租金。
为乙方提供必要的协助，如配合进行院落的保护和修复工作等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供院落后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致院落无法使用或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、条件提供院落。
对甲方提供的与院落相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交付院落前应对院落进行自检，确保院落符合合同要求。
甲方在收到院落后，应按照本协议约定的标准对院落进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本协议约定的院落名称、基本情况、保护要求以及国家相关法律法规为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复院落等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付（如有）
根据院落的实际使用情况，在乙方按照甲方要求交付院落后，甲方支付相应租金。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成院落租赁期限且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接受院落，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于院落维护费用、租赁损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供院落，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的院落不符合合同要求，应负责免费修复符合要求的院落，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因院落质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于院落价格、保护方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______