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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度购物中心租赁三方合同模板
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物描述
1. 租赁物名称与规格
租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、楼层、设施等）。
租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。
租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如消防等级、环保标准等）。
2. 租赁物质量要求
乙方使用的租赁物应具备质量合格证明文件，如产权证明、使用许可等。
租赁物的质量应满足商业运营需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。
乙方保证所使用租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的运营故障或性能下降。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方应在合同签订后______个工作日内支付首期租金。
2. 租金金额与支付方式
本合同租金总额为______元（大写：______），租金按月支付，每月租金为______元。
乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
三、交付与使用
1. 交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付至乙方指定地点。
乙方应在接到甲方书面通知后______个工作日内完成租赁物的验收。
2. 使用规范
乙方应按照租赁物的使用说明和甲方的要求合理使用租赁物。
乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的改造。
四、违约责任与争议解决
1. 违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付______%的滞纳金。
若甲方未按时交付租赁物，每逾期一日应向乙方支付______%的违约金。
任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。
2. 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的租赁物进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。
有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养。
义务：
按照合同约定，向乙方提供符合租赁条件的购物中心。
在租赁期内，保持购物中心的安全和整洁，确保乙方正常经营。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期内使用购物中心进行商业活动。
有权要求甲方在租赁期内提供必要的支持和服务。
义务：
按照合同约定支付租金。
保持购物中心的使用状态，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。
六、交付与使用
1. 交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将购物中心交付给乙方。
乙方应在接到甲方书面通知后______个工作日内完成对购物中心的验收。
2. 使用规范
乙方应按照购物中心的设计用途和甲方的要求合理使用购物中心。
乙方不得将购物中心用于非法活动或从事与租赁合同约定不符的商业活动。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付
租金按月支付，乙方应在每月______日前支付当月租金。
3. 保证金
乙方应向甲方支付______元作为保证金，在租赁期满且购物中心无损坏或违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按合同约定交付购物中心，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。
如甲方未按约定进行购物中心维修保养，应承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。
如乙方擅自改变购物中心用途或结构，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经三方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，其他方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，三方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），三方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决。
2. 仲裁
若协商不成，三方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
三方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购物中心经营数据、客户信息等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自三方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至三方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
丙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______