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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度高校科研基地房屋无偿租赁管理合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1. 房屋名称与位置
房屋1：名称为______，位于______（详细说明如具体地址、楼层等）。
房屋2（如有）：名称为______，位于______。
房屋应符合国家相关建筑标准和甲方特定要求。
2. 房屋质量要求
乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋安全鉴定报告等。
房屋的质量应满足科研工作的需求，包括但不限于安全、舒适、稳定等方面的要求。
乙方保证所租赁房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的科研工作故障或性能下降。
二、租赁数量与价格
1. 租赁数量
甲方同意出租房屋1，租赁面积为______（单位）。
实际租赁面积以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。
2. 租金单价与总价
房屋1的租金单价为______元/（单位），租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应单价结算为准。
三、租赁时间与地点
1. 租赁时间
乙方租赁房屋1的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁地点
乙方租赁的房屋1位于甲方位于______（详细地址）的科研基地内。
四、租赁条件与责任
1. 租赁条件
乙方应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
乙方应合理使用房屋，保持房屋的清洁和完好，不得损坏房屋设施。
2. 租赁责任
甲方负责房屋的维修保养，确保房屋在租赁期间符合约定的质量要求。
乙方应按时支付租金，如逾期未支付，应向甲方支付滞纳金。
乙方如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁合同的要求。
有权要求乙方遵守租赁合同约定的使用规则，如发现违规行为，有权采取措施予以制止。
义务：
向乙方提供符合租赁合同约定的房屋，并保证房屋的安全和基本设施齐全。
对乙方在租赁期间产生的合理费用给予支持，如水电费等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期间，有权使用房屋进行科研活动，并享有房屋内的使用权。
如因房屋质量问题影响科研活动，有权要求甲方进行维修或更换。
义务：
保管好房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
保持房屋的整洁，不得在房屋内进行有损房屋结构或环境卫生的活动。
六、房屋使用与维护
1. 使用规则
乙方应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得将房屋转租或用于非法活动。
乙方应合理使用房屋内的设施，不得损坏或擅自搬离。
2. 维护责任
乙方应负责房屋的日常维护，如清洁、保养等。
如房屋出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。
七、租赁期限与续租
1. 租赁期限
本租赁合同的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 续租
在租赁期限届满前______个月，乙方有权向甲方提出续租申请，甲方应在接到申请后的______个工作日内给予答复。
八、解除合同与终止
1. 解除合同
任何一方违反租赁合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
乙方如需提前终止租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，并支付相应的违约金。
2. 终止条件
如房屋因不可抗力原因无法继续使用，双方可协商终止租赁合同，并按照实际情况处理剩余租赁期限和费用。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在租赁过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋使用情况、科研活动信息等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______