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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025个人房产转让合同及抵押权解除服务
甲方（房产转让方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（房产受让方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产转让描述
1. 房产信息
房产1：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米，产权清晰，无抵押、无查封。
房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米，产权清晰，无抵押、无查封。
乙方同意购买甲方上述房产，并按照合同约定支付房款。
2. 质量保证
甲方保证所转让房产真实存在，产权无争议，且符合相关法律法规的要求。
甲方保证房产转让过程中不存在任何债务、纠纷或潜在风险，否则甲方承担全部责任。
二、房产价格与支付方式
1. 房产价格
房产1的价格为______元。
房产2（如有）的价格为______元。
合计房款为______元（大写：______）。
2. 支付方式
乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付房款总额的______%，即______元。
乙方余下房款______元，应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内一次性支付给甲方。
三、过户时间与地点
1. 过户时间
乙方应在支付完全部房款后______个工作日内办理房产过户手续。
甲方应在收到乙方支付的房款后，及时协助乙方办理房产过户手续。
2. 过户地点
房产过户手续办理地点为______（详细地址），具体时间以房产交易中心安排为准。
四、抵押权解除服务
1. 解除时间
乙方应在签订本合同后______个工作日内，向甲方提出解除抵押权的需求。
甲方应在收到乙方申请后______个工作日内，协助乙方办理抵押权解除手续。
2. 服务费用
甲方提供的抵押权解除服务费用为______元。
乙方应在甲方协助办理抵押权解除手续时一次性支付该费用。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房产进行审查和确认，如发现房产信息不实或存在瑕疵，有权解除合同或要求乙方改正。
有权根据房产实际情况调整转让价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内向乙方交付房产，并按照合同约定办理过户手续。
为乙方提供必要的协助，如提供房产过户所需的文件和证明等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在支付完全部房款后，有权要求甲方交付房产并办理过户手续。
如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定支付房款，并按照约定的时间和方式配合办理房产过户手续。
对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、房产审查与确认
1. 审查方式
乙方在签订合同前应对房产进行实地考察，确保房产信息真实准确。
甲方应在乙方要求时提供房产相关资料，配合乙方的审查。
2. 确认标准
确认标准以本合同约定的房产信息、产权状况以及国家相关法律法规为准。
如确认不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 房款支付
在房产过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长），乙方支付剩余房款______元。
3. 尾款支付
在房产过户手续办理完毕并取得房产证后______个工作日内（具体时长），乙方支付尾款______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付房产或办理过户手续，每逾期一天，应按照已收房款总额的______%向乙方支付违约金。
如甲方提供的房产存在隐瞒或虚假信息，应承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方在支付房款过程中出现违约行为，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、过户手续等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______