文档介绍：该【2025年业主维权：物业服务合同解除条件与法律救济途径 】是由【泰山小桥流水】上传分享，文档一共【9】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2025年业主维权：物业服务合同解除条件与法律救济途径 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。20XX
专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年业主维权：物业服务合同解除条件与法律救济途径
甲方（业主）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（物业服务企业）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、解除条件
1. 乙方未按照合同约定履行物业服务义务，包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定标准等。
2. 乙方存在重大违法行为，如违反法律法规、侵害业主合法权益等。
3. 乙方在物业服务过程中出现重大安全事故，造成业主财产损失或人身伤害。
4. 乙方因经营不善等原因，无法继续履行物业服务合同。
二、法律救济途径
1. 甲方有权向乙方发出解除物业服务合同的书面通知，要求乙方在接到通知后立即停止履行合同。
2. 甲方有权向相关行政部门投诉，要求行政部门对乙方进行调查和处理。
3. 甲方有权向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除物业服务合同，并要求乙方承担违约责任。
4. 甲方有权依法向仲裁机构申请仲裁，解决物业服务合同纠纷。
三、解除程序
1. 甲方在发现乙方存在解除合同的情形时，应向乙方发出书面通知，要求乙方在接到通知后______日内（具体时长）予以整改。
2. 乙方在接到通知后未在规定期限内整改或整改不达标的，甲方有权解除物业服务合同。
3. 甲方在解除物业服务合同前，应将解除合同的理由和依据书面通知乙方。
四、解除后的责任
1. 乙方在物业服务合同解除后，应立即停止履行合同，并退还甲方已支付的物业服务费用。
2. 乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等。
3. 乙方应依法承担因违约行为所应承担的其他法律责任。
五、解除条件与法律救济途径
1. 解除条件
乙方未按合同约定提供物业服务，或服务质量严重不符合标准。
乙方违反法律法规，侵害业主合法权益。
乙方在服务过程中发生重大安全事故，造成业主损失。
乙方因自身原因无法继续履行合同。
2. 法律救济途径
向乙方发出解除合同的通知，要求乙方停止履行合同。
向相关行政部门投诉，请求调查和处理。
向人民法院提起诉讼，请求解除合同并追究乙方违约责任。
向仲裁机构申请仲裁，解决合同纠纷。
六、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
对乙方提供的服务进行监督和检查，对不合格服务提出改进要求。
在必要时，根据实际情况调整服务内容和标准，并通知乙方。
义务：
按照合同约定支付物业服务费用。
为乙方提供服务提供必要的便利和支持。
2. 乙方权利与义务
权利：
按合同约定提供物业服务，并要求甲方支付相应费用。
在甲方违约时，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按合同约定提供符合标准的物业服务。
保守甲方隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。
七、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。
若甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按合同约定提供服务，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同。
若乙方提供的服务不符合约定标准，应免费进行整改，并赔偿甲方因此造成的损失。
八、争议解决
双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、解除条件与法律救济途径
1. 解除条件
乙方未按合同约定提供物业服务，或服务质量严重不符合标准。
乙方违反法律法规，侵害业主合法权益。
乙方在服务过程中发生重大安全事故，造成业主损失。
乙方因自身原因无法继续履行合同。
2. 法律救济途径
向乙方发出解除合同的通知，要求乙方停止履行合同。
向相关行政部门投诉，请求调查和处理。
向人民法院提起诉讼，请求解除合同并追究乙方违约责任。
向仲裁机构申请仲裁，解决合同纠纷。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，业主和物业服务企业应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，业主和物业服务企业应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
业主和物业服务企业应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务费用、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______