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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度个人住房借款抵押担保合同（海外房产投资合作）
甲方（借款人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（担保人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、借款抵押描述
1. 借款金额与期限
甲方拟向银行申请借款人民币______元，借款期限为______年。
2. 抵押物描述
甲方以其名下位于______的房产作为抵押物，该房产已取得产权证，抵押物价值经评估为人民币______元。
二、借款条件与担保责任
1. 借款条件
甲方需满足银行规定的借款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。
乙方同意为甲方的借款提供全额担保，担保期限与借款期限一致。
2. 担保责任
乙方承诺在甲方未按时偿还借款本息时，承担相应的担保责任，包括但不限于代偿借款本息。
三、借款金额与还款方式
1. 借款金额
甲方借款金额为人民币______元，具体金额以银行批准的借款合同为准。
2. 还款方式
甲方采用等额本息还款方式，每月偿还借款本金及利息，具体还款日期为每月______日。
四、交款时间与地点
1. 交款时间
甲方应在每月______日前将当月应还款项存入指定账户。
乙方应在每月______日前将担保责任款项存入指定账户。
2. 交款地点
甲方及乙方应将还款及担保款项存入银行指定的账户。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的担保进行审查，确保其符合借款条件。
有权在借款期间对乙方进行信用审查，如发现信用状况恶化，有权要求提前收回借款。
义务：
按照合同约定向乙方支付借款本息。
在借款期间，保持房产的完好，不得擅自处置或转让抵押物。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。
在甲方违约时，有权采取法律手段追偿借款本息。
义务：
按照合同约定提供担保，确保借款安全。
在借款期间，不得擅自处置或转让担保权利。
六、借款使用与监督
1. 借款使用
甲方应将借款用于海外房产投资的合法用途，不得挪作他用。
乙方有权对甲方借款使用情况进行监督，确保资金用途合法合规。
2. 监督方式
乙方可以通过审查甲方提供的财务报表、项目进度报告等方式进行监督。
七、还款计划与调整
1. 还款计划
甲方应按照合同约定的还款计划进行还款。
乙方应根据甲方的还款能力，合理制定还款计划。
2. 还款调整
如甲方还款能力发生变化，双方可协商调整还款计划，但需书面确认。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权解除担保，并要求甲方返还借款本息。
2. 乙方违约责任
若乙方未履行担保义务，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方未按约定履行监督义务，导致甲方借款风险增加，乙方应承担相应责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至借款本息全部清偿之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______