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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度全新房屋无偿使用及物业管理服务合同
甲方（无偿使用方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（物业管理方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋无偿使用描述
1. 房屋信息
房屋1：位于______，房屋面积为______平方米，房屋结构为______。
房屋2（如有）：位于______，房屋面积为______平方米，房屋结构为______。
甲方有权无偿使用上述房屋，具体使用期限为______年。
2. 使用要求
甲方应遵守国家相关法律法规及乙方制定的物业管理规章制度。
甲方在使用过程中应爱护房屋及公共设施，不得擅自改变房屋结构及用途。
二、物业管理服务内容
1. 物业管理服务项目
日常清洁、绿化、安保、维修等服务。
保障房屋及公共设施的正常运行。
举办社区文化活动等。
2. 服务标准
乙方应按照国家相关标准及行业标准提供物业管理服务。
乙方应确保房屋及公共设施的安全、整洁、舒适。
三、服务期限与费用
1. 服务期限
本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 服务费用
本合同服务费用为______元/年，总计______元（大写：______）。
甲方应在每年______月______日前支付当年的物业管理服务费用。
四、违约责任与争议解决
1. 违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
甲方违反本合同约定，导致房屋及公共设施损坏的，应负责修复或赔偿。
乙方违反本合同约定，未提供符合要求的物业管理服务的，应承担相应的违约责任。
2. 争议解决
双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。
有权要求乙方按照合同约定提供优质服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生等。
义务：
在房屋使用过程中，应合理使用房屋，不得损害房屋结构和使用功能。
应遵守乙方制定的物业管理规章制度，不得违反社会公德。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方遵守合同约定，合理使用房屋。
有权对甲方的不当行为进行制止，并采取必要的管理措施。
义务：
提供符合合同约定的物业管理服务，确保房屋及公共设施的安全、整洁、舒适。
对甲方在房屋使用过程中产生的合理需求，应及时响应并解决。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方应定期对房屋进行巡查，及时发现并报告房屋及公共设施的问题。
甲方应在接到乙方报告后的______个工作日内（具体时长）对房屋进行验收，确认问题是否得到解决。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房屋使用标准、国家相关标准以及行业标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。
七、付款方式与期限
1. 预付款
本合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 服务费用
甲方应在每个服务周期结束时支付相应周期的服务费用，具体支付时间和金额由双方另行书面约定。
3. 尾款
在合同服务期满且甲方满意乙方服务后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋使用情况、物业管理方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______