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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度员工宿舍租赁及生活服务配套合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（服务方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁及服务内容
1. 宿舍租赁
甲方租赁乙方提供的员工宿舍，具体数量为______间。
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 生活服务配套
乙方负责提供宿舍内的生活服务配套，包括但不限于：
（1）水电费用；
（2）公共区域清洁；
（3）公共设施维护；
（4）安全保障等。
二、租赁费用及支付方式
1. 租赁费用
甲方需支付给乙方的宿舍租赁费用为每月______元/间，共计______元/年。
乙方可根据实际情况调整租赁费用，但需提前______个月通知甲方。
2. 支付方式
甲方应于每月______日前，将租赁费用支付至乙方指定的账户。
三、交房及验收
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁的宿舍交付给甲方。
2. 验收
甲方应在收到宿舍后______个工作日内对宿舍进行验收，如发现不符合合同约定的，应及时通知乙方，乙方应在______个工作日内进行整改。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
（1）如甲方未按时支付租赁费用，乙方有权暂停提供生活服务配套；
（2）如甲方擅自改变宿舍用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。
2. 乙方违约责任
（1）如乙方未按时交付宿舍，应向甲方支付______元的违约金；
（2）如乙方未提供约定的生活服务配套，应向甲方支付______元的违约金。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的宿舍和服务进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据实际情况调整租赁需求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付租赁费用，并按照合同约定使用宿舍。
为乙方提供必要的配合，如提供入住员工的名单等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供宿舍和服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、标准提供宿舍和服务。
对甲方提供的与宿舍和服务相关的员工信息和个人隐私保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交付宿舍和服务前应进行自检，确保宿舍和服务符合合同要求。
甲方在收到宿舍和服务后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的宿舍和服务标准以及相关行业标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换宿舍或提供服务等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 服务费支付（如有）
根据服务提供情况，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的服务费。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有宿舍租赁和服务提供且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝入住或退租，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于空置损失、清洁费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、标准提供宿舍和服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的宿舍和服务不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的宿舍或提供服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因宿舍或服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的宿舍和服务进行定期检查，确保其符合合同约定的质量标准。
有权在必要时要求乙方对宿舍进行维修或改善。
义务：
按时支付租金及相关服务费用。
不得擅自改变宿舍的用途或结构。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方遵守合同条款，不得违反宿舍使用规定。
有权对甲方的违约行为进行追责。
义务：
保证宿舍的安全、卫生和服务质量。
及时对宿舍进行必要的维修和保养。
六、宿舍使用与管理
1. 使用规则
甲方应遵守宿舍的使用规则，包括但不限于入住时间、人员限制、爱护公共设施等。
乙方有权对甲方使用宿舍的情况进行监督，并对违规行为进行处理。
2. 管理责任
乙方负责宿舍的日常管理，包括清洁、维护和安全管理。
甲方有责任合理使用宿舍资源，不得浪费。
七、维修与保养
1. 维修责任
乙方负责宿舍的日常维修和保养，确保宿舍的正常使用。
甲方应向乙方报告宿舍的损坏情况，乙方应在合理的时间内进行修复。
2. 保养责任
甲方应负责宿舍的日常保养，包括但不限于定期清洁、维护个人卫生等。
乙方提供必要的保养指导和帮助。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______元的滞纳金。
若甲方损坏宿舍设施，应赔偿乙方相应的维修费用。
2. 乙方违约责任
若乙方未能按时完成宿舍维修或保养，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
若乙方提供的宿舍服务不符合合同要求，应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。