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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度房产名义借用代持与利益共享合同
甲方（房产名义借用方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（代持方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产名义借用描述
1. 房产信息
房产1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。
房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。
甲方同意将上述房产的名义借用给乙方，乙方作为代持人。
2. 利益共享
甲方与乙方约定，房产产生的租金收入、增值收益等，双方按照一定比例进行共享。
二、合同期限与利益分配
1. 合同期限
本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 利益分配
房产产生的租金收入、增值收益等，按照甲方______%、乙方______%的比例进行分配。
三、房产管理
1. 房产使用权
乙方作为代持人，享有房产的使用权，但不得擅自处分房产。
2. 房产维护
四、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方如未按时支付租金或违反合同约定，应向乙方支付______%的违约金。
2. 乙方违约责任
乙方如未按时支付租金或违反合同约定，应向甲方支付______%的违约金。
3. 其他违约责任
双方如违反合同约定，应承担相应的法律责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对代持的房产进行合法使用，但不得损害乙方的合法权益。
有权在合同约定的期限内，按照约定的比例分享房产产生的收益。
义务：
应尊重乙方作为代持人的合法权益，不得擅自处置房产。
应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付应得的收益份额。
2. 乙方权利与义务
权利：
作为代持人，有权要求甲方按照合同约定支付房产名义借用期间的相应费用。
有权在合同期满后，要求甲方退还房产或按照约定方式处理房产。
义务：
应妥善保管代持的房产，不得擅自使用或处分房产。
应协助甲方在必要时进行房产的合法维护和修缮。
六、房产收益分配
1. 分配方式
房产产生的收益，包括但不限于租金、增值等，按照甲方______%、乙方______%的比例进行分配。
2. 分配时间
收益分配应按季度或年度进行，具体时间由双方另行约定。
七、房产管理费用
1. 费用承担
房产管理费用，如物业费、维修费等，由双方按照约定的比例承担。
2. 费用支付
管理费用应在每个费用周期结束时，由甲方支付给乙方。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付管理费用或收益分配，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。
如甲方擅自处置房产，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未妥善保管房产，导致房产受损或价值降低，应向甲方支付合同总价的______%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
如乙方违反保密义务，泄露房产信息，应向甲方支付合同总价的______%作为违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方房产信息、收益分配细节以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、收益分配方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______