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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度房产代持解除及购房款结算合同
甲方（代持方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（购房方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产代持解除及购房款结算描述
1. 房产信息
房产名称：______
房产地址：______
房产证号：______
甲方作为代持方，代乙方持有上述房产。
2. 解除代持及结算要求
甲方同意在合同签订后______个工作日内，将上述房产的代持权解除，并将房产过户至乙方名下。
乙方应在房产过户完成后______个工作日内，向甲方支付购房款______元（大写：______）。
二、购房款结算
1. 购房款金额
购房款总额为______元（大写：______），该金额包括房产购买价格、税费等所有费用。
2. 结算方式
乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款，转账信息如下：
银行名称：______
账户名称：______
账号：______
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后______个工作日内，将房产过户手续办理完毕，并将房产交付给乙方。
2. 交房地点
房产交付地点为______（详细地址）。
四、其他约定
1. 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 争议解决
双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方按照约定时间、地点、数量和质量交付房产。
有权在房产过户前对房产进行必要的检查和维护。
义务：
在合同规定的时间内将房产过户至乙方名下。
协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。
2. 乙方权利与义务
权利：
在房产过户后取得房产的所有权。
有权要求甲方在合同规定的时间内提供房产。
义务：
在合同规定的时间内支付购房款。
按照合同约定使用和维护房产。
六、房产过户
1. 过户时间
甲方应在合同签订后______个工作日内，将房产过户手续办理完毕。
2. 过户费用
房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费等，均由乙方承担。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付购房款总额的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款
在房产过户手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长），乙方支付购房款总额的剩余部分，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未在合同规定的时间内完成房产过户，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。
若甲方提供的房产存在权属纠纷或其他问题，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应承担全部责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未在合同规定的时间内支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
若乙方未按照合同约定使用和维护房产，导致房产损坏，乙方应承担修复费用，并支付相应的违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、交易价格等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______