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建筑工程合同风险防范与控制策略讲义.docx

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建筑工程合同风险防范与控制策略讲义.docx

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合同编号:__________
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
第一条工程概况
:__________
:__________
:__________
:__________
:__________
第二条工程合同价格
(1)工程材料费;
(2)人工费;
(3)机械使用费;
(4)管理费;
(5)利润;
(6)税金;
(7)其他相关费用。
:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
第三条工程进度及付款方式
,确保工程按期完成。

(1)预付款:合同签订后____个工作日内,甲方向乙方支付合同总价____%的预付款。
(2)进度款:乙方按照工程进度计划完成相应工程量后,甲乙双方进行验收,验收合格后____个工作日内,甲方向乙方支付进度款。
(3)结算款:工程全部完成后,甲乙双方进行验收,验收合格后____个工作日内,甲方向乙方支付剩余合同总价____%的结算款。
第四条工程质量及验收
、规范进行施工,确保工程质量符合合同约定。

(1)隐蔽工程验收:乙方完成隐蔽工程后,应及时通知甲方进行验收,验收合格后方可进行下一道工序。
(2)分部工程验收:乙方完成分部工程后,应及时通知甲方进行验收,验收合格后方可进行下一道工序。
(3)竣工验收:工程全部完成后,乙方应及时通知甲方进行竣工验收,验收合格后,甲乙双方签订工程结算书。
第五条违约责任
,甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。
,乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。
第六条争议解决
,应通过友好协商解决。
,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
,甲乙双方各执一份。
(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
签订日期:____年____月____日
注意事项:
:确保合同编号的唯一性和可追溯性,便于管理。
法律名词解释:唯一性指的是合同编号在所有合同中是独一无二的,不可重复;可追溯性指的是通过合同编号可以查询到合同的详细信息。
:明确工程名称、地点、规模和内容,避免歧义。
法律名词解释:歧义,指合同条款表述不清,可能导致双方对合同内容的不同理解。
:合同价格应明确,包括所有费用,避免后期争议。
法律名词解释:明确性,指合同条款应具体明确,避免含糊不清。
:约定合理的进度和付款方式,保障双方权益。
法律名词解释:权益,指合同双方依据合同条款所享有的权利和利益。
:明确质量标准和验收程序,确保工程质量。
法律名词解释:验收,指对工程成果进行检查,以确定其是否符合合同约定的质量标准。
:明确违约责任,保障合同履行。
法律名词解释:违约责任,指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定时,应承担的民事责任。
:约定争议解决方式,减少纠纷处理成本。
法律名词解释:争议解决方式,指双方在合同履行过程中发生争议时,选择的解决争议的方法,如协商、调解、仲裁或诉讼。
解决办法:
:合同内容应具体、明确,避免模糊不清的表述,减少歧义。
:确保甲乙双方具有相应的民事权利能力和行为能力,避免合同无效。
:确保合同内容符合法律法规的规定,避免合同因违法而无效。
:对于合同中未能详细约定的事项,可以通过补充协议进行明确,避免后期争议。
:双方在合同履行过程中应注意保留相关证据,以便在发生争议时提供证明。
:在对方违约时,守约方应采取适当的救济措施,如催告履行、解除合同、要求赔偿损失等。
特殊应用场合及补充条款:
:工程项目涉及环保要求严格的区域。
补充条款:甲方应在合同签订前向乙方提供该区域的环境保护要求,乙方需承诺在施工过程中严格遵守相关环保法规,确保施工活动不对环境造成不利影响。
:工程项目位于历史文化名城或具有特殊文化价值的地区。
补充条款:乙方在施工过程中应特别注意保护当地的文化遗产,不得破坏任何文物或历史建筑。如有涉及,乙方需与甲方共同制定保护方案,并经相关部门批准。
:工程项目需要采用新技术、新工艺或新材料。
补充条款:乙方应提供新技术、新工艺或新材料的详细说明,包括但不限于技术参数、施工方法、材料来源等。甲方有权对这些新技术、新工艺或新材料进行审核,并有权要求乙方提供相应的测试报告或认证文件。
:工程项目位于自然灾害频发地区。
补充条款:乙方应制定详细的灾害预防与应对方案,确保在灾害发生时能够迅速采取措施,保护工程安全。甲方应提供必要的支持和配合。
合同所需附件列表:






、新工艺或新材料的认证文件。


嗨,朋友,根据你的工程项目的具体情况,咱们可能需要在合同里加上一些特别的条款来应对一些特殊情况。比如,如果你的工程在环保要求特别严格的地方,那咱们就得在合同里明确乙方得遵守环保法规,不能对环境造成伤害。要是工程在历史文化名城,咱们得特别注意保护当地的文物和建筑。还有,如果要用到新技术或新材料,咱们也得在合同里写清楚,保证质量和安全。