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合同编号：__________
甲方（拆迁方）：__________
地址：____________________
联系人：_________________
联系电话：________________
乙方（被拆迁方）：__________
地址：____________________
联系人：_________________
联系电话：________________
鉴于甲方依法取得拆迁项目批准文件，并依法与乙方就拆迁补偿事宜达成一致，双方为明确各自的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条拆迁项目基本情况
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第二条被拆迁房屋基本情况
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第三条补偿方式及补偿金额
（1）货币补偿；
（2）产权调换；
（3）货币补偿与产权调换相结合。
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（1）货币补偿金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；
（2）产权调换房屋价值：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；
（3）其他补偿费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
第四条补偿款的支付
，将货币补偿金额支付给乙方。
，将产权调换房屋交付给乙方。
，支付其他补偿费用。
第五条拆迁安置
，将房屋腾空并交付给甲方。
，完成安置房的建设并交付给乙方。
第六条违约责任
，应自逾期之日起按照____%的利率向乙方支付违约金。
，应自逾期之日起按照____%的利率向甲方支付违约金。
第七条争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
（或盖章）之日起生效。
，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____年____月____日
注意事项：
：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以利于合同的履行和争议的解决。
：甲方需提供有效的拆迁项目批准文件，以确保拆迁行为的合法性。
：乙方应核实房屋所有权证号、地址、结构、面积等信息，确保补偿的准确性。
：双方应明确补偿方式（货币补偿、产权调换或两者结合），并约定具体的补偿金额。
：明确补偿款的支付期限，确保双方按时履行义务。
：约定乙方交付房屋和甲方交付安置房的时间，确保安置工作的顺利进行。
：明确双方违约时的责任承担，包括违约金计算方式。
：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时及时解决问题。
解决办法：
：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。
：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
：指拆迁方对被拆迁方因拆迁行为所造成的损失给予的补偿。
：指以货币形式对被拆迁方的损失进行补偿。
：指以房屋产权置换的方式对被拆迁方的损失进行补偿。
：指合同一方违反合同约定，按照约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。
：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力的时间点。
：指为确保合同履行，一方为对方提供一定财产或信用保证的行为。
：指合同约定的各方应履行合同义务的时间范围。
特殊应用场合及补充条款：
：旧城区改造项目，涉及大量老居民的利益。
补充条款：考虑到老城区居民的特殊情况和情感依恋，甲方应在合同中增加一项：
“甲方将尽力保留具有历史或文化价值的建筑元素，并在改造过程中，尊重和保护居民的情感记忆，必要时提供心理咨询服务。”
：商业区拆迁，涉及众多商户的生计问题。
补充条款：针对商户的特殊需求，甲方可在合同中加入：
“甲方将协助乙方商户在拆迁过渡期间寻找临时经营场所，并提供一定的经济补贴，以保障商户的生计不受太大影响。”
：学校或教育机构所在的区域拆迁，需要关注学生的教育和教职工的工作。
“甲方将确保在拆迁过程中，为学校提供必要的过渡设施，确保学生教育不受影响，并为教职工提供相应的安置措施。”
合同所需附件列表：
（如有）
（针对老城区居民）
（针对商户）
（针对学校）
在这些场合下，合同的语言应该更加贴近人心，体现出对被拆迁方的人文关怀，同时确保合同的补充条款能够具体解决实际问题，让被拆迁方感到被尊重和理解。