文档介绍：该【2025年房地产代理合同 】是由【baba】上传分享，文档一共【77】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2025年房地产代理合同 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。
2025年房地产代理合同
通过合同，双方可以明确各自的责任和期望，建立起一种互信关系，并且为将来的合作铺平道路。怎么写好房地产代理合同？我给大家共享一些房地产代理合同，便利大家学习。
房地产代理合同篇1
甲方： (以下简称甲方) 办公地址： 邮编：
乙方： (以下简称乙方) 办公地址： 邮编：
为适应房地产市场发展的须要，经过双方友好协商及遵循同等互利的原则，甲方同意托付乙方以代理出售方式营销策划本项目，并就下列条款达成协议：
鉴于甲方系《 》(暂定名)项目(以下称本项目)的合法开发建设单位，本项目位于 区 路 号，总建筑面积约 平方米。其中托付可售建筑面积 平方米，共计 套。除非另有特殊约定，本合同全部面积和技术指标最终以实测面积为准。
第一条：乙方责任
(一)、乙方全面负责销售房屋的行销企划和销售策略的制定和执行。乙方策划设计的广告、海报和楼书等对外发布的内容必需事先征得甲方的同意，后由甲方负责发包制作发布。
(二)、乙方自行担当本公司销售人员的薪资福利。
(三)、乙方负责预售合同的按时签订和贷款合同的抄写工作，负责收齐客户贷款
所需全部资料送达甲方。
(四)、乙方不得超越甲方的授权向购房者作出任何承诺。在销售期间，严格根据
市房地局网上销售规定，不得违规销售，乙方不得做出任何有损甲方形象的行为，如由此而产生的经济责任和法律责任均由乙方担当。
(五)、乙方应本着诚恳信用原则，对购房人的知情权和其他合法权益应依法维护，
不得侵扰。
(六)、乙方应具备销售代理合法资质，并供应销售代理合法资质的相关文字资料
于甲方备案，乙方向甲方保证不会发生因乙方的缘由导致不能代理销售的状况。
其次条：甲方责任
(一)、甲方保证对托付出售之房地产有出售之权利，且产权清晰，并依约协作交房，否则，由此给买方所造成的损失，概由甲方负责赔偿，并担当一切法律责任。
(二)、甲方承诺有权托付乙方代理销售策划本项目，否则由此产生的法律后果由甲方担当，并赔偿乙方经济损失。
(三)、为促进销售，买方需办理购屋贷款时，甲方需协作办理。
(四)、在托付期间内未经乙方同意，甲方不得将托付部分销售代理权部分或全部转让给任何第三方。
(五)、甲方托付价格，当作为商业隐私，不得对外泄露。
(六)、甲方委派现场收款人员及档案管理人员壹名。
(七)、本项目之广告费由甲方支出，包括售楼中心广告布置、楼书、DM等一切销售道具之费用，费用预料为总销售额之。
(八)、甲方免费供应经装修房屋予乙方做售楼接待场地，并担当销售现场的各预算费用包括网上销售设备、宽带费用、水电费、电话费及其他办公费用。
第三条：托付价格
(一)、托付产权价格均价人民币 元/㎡。
(二)、一房一价单价表由乙方制定，但需保证上述均价，一房一价表经双方盖章确认，作双方结算溢价之依据(实际房源成交价格对应一房一价表，超出部分称为溢价)。
(三)、未经甲方同意，乙方销售价格不得低于上述约定。
第四条：托付期限和开盘
(一)、销售期限
本项目销售期限于网上开通并以甲方书面通知可签预售合同之日起至取得入住许可证 个月止。合同期满后经双方同意可以延长合同期限。
(二)、开盘条件
销售物业的正式开盘有待于下列条件的同时成熟：
(a) 甲方已取得销售物业的预售许可证。
(b) 售楼处已按双方确认的标准完成了装修布置。
(c) 样板房已装修并配置全部家具。
(d) 双方已经确定全部房源的销售价格。
(三)、销售指标
每期房源开盘销售期限内乙方应合计胜利销售可售建筑面积的 %以上。
第五条：建材设备及工程建设进度
甲方同意本项目在销售中向客户承诺的建材设备、装修标准及工程建设进度(见附件)。
第六条：楼款之收取
甲方负责销售物业的房款收取。乙方不能以甲方的名义向购房者收取任何钱款。甲方在销售现场设专人负责收取房款，开具收据或发票，乙方帮助办理上述事项。乙方已与购房者草签的买卖合同，须经甲方专职人员审核批准后盖章，开具购房发票。甲方应在开盘前与银行签订按揭合作合同，按揭贷款应解入甲方在按揭银行开设的专户(以下简称按揭帐户)。
第七条：佣金计算方式
(一)、甲、乙双方商定，佣金结算底价为本合同第三条约定以补充协议为准，按成交价之 %支付佣金，作为乙方广告企划费及营销代理佣金;超底价部分 ： 分成，即甲方 %，乙方 %。
(二)、若因甲方缘由造成底价以下成交---乙方胜利接待客户，并已书面约定成交价，通过关系甲方给客户折扣，并致低于底价成交，甲方应按底价考核，并按成交价 %支付佣金，无溢价分成。
(三)、甲方客户低于一房一价底价成交的，按成交金额之 %给付乙方佣金。
(四)、客户定房后又退房的，所收违约金双方各50%分成。
(五)、客户如在本代理合同有效期内预交定金，虽预(出)售合同于本代理合同有效期后签订，按 %支付佣金。
第八条：佣金支付方式
(一)、客户签定预(出)售合同，且首期款到位、客户贷款资料初审通过后即可结算佣金，佣金每月结算一次(每次按 %结算，其余销售指标完成一次付清)，每月三日前，乙方即送交甲方上月佣金请款明细，甲方应在五日内核准并结清上月佣金，每延误一日按万分之三每日支付滞纳金。
(二)、佣金款之支付应以人民币为准(外币以国家产日牌价算)。
第九条：经甲方与客户签定预(出)售合同后，双方以所定之合同内容相互负责，与乙方无涉。
第十条：通知与联络
甲乙双方确定的联络地址为：甲方地址： 甲方邮编： 乙方地址： 乙方邮编：
上述地址为双方约定的送达地址，如地址发生变更的应刚好通知对方，否则原联系地址仍视为有效的送达地址。任何一方邮寄函件的，发出后第五日视为送达。
第十一条：违约责任
如乙方不能在规定期限内完成销售指标，甲方有权单方面终止本协议，并扣除未付佣金及溢价(即总额之 %)。
第十二条：不行抗力
(一)、当上海市或本项目现场发生非双方责任而导致的人力不行抗因素，使合同无法接着履行，本合同即行终止，双方互不担当因此而造成的损失。
(二)、当不行抗力事务发生后，双方应即时协商善后事宜，并实行措施使双方的损失不再扩大。否则，扩大的损失应由责任方担当。
第十三条：争议
假如双方之间发生了关于合同或因之而引起的任何类别的争端，经双方反复协商仍无法达成友好解决时，可干脆向本合同所约定办公地所在人民法院提出起诉。
第十四条：变更
(一)、本合同未尽事宜，双方可另订立补充合同;当本合同有关条款须修改时，双方亦可另行签订变更合同。
(二)、补充合同、变更合同与本合同具有同等法律效力;除变更合同所更改的部格外，本合同其余条款仍旧有效。
第十五条：附则
(一)、本合同签字盖章后生效。
(二)、本合同附件是本合同的不行分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。
(三)、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，每份具有同等的法律效力。
本合同自签定日起生效，非经双方书面同意，任何一方不得擅自更改或解除本合同;本合同有效期内，如有增减条款，均应经双方书面同意后始生效。 (以下无正文)
甲方： 乙方：
代表： 代表：
签约日期： 年 月 日
房地产代理合同篇2
甲方： 乙方：
甲乙双方经过友好协商，依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的 事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条 代理商确定
甲、乙双方协商一样就甲方指定乙方为 销售代理商。
其次条 合作方式和范围
甲方指定乙方为在( 地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在 新建的寓、住宅、 商铺)，销售面积共计 平方米。
第三条 合作期限
1. 本合同代理期限为自年月年 月日止。在本合同到期前的_____天内，如甲、乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
，除(合同约定情形外)非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
，甲方不得在地区指定其他代理商代理或自行干脆销售。
第四条 费用负担
本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等)由乙方负责支付。
详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第五条 销售价格
(本代理项目全部楼层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平方米。
、乙双方商讨制定，制作销售价目表进行销售。乙方可视市场销售状况有权敏捷浮动。
%时，则甲方一次性赐予乙方50万现金作为销售嘉奖，立刻兑现。
第六条 代理佣金及支付
。销售代理费由甲方以人民币形式计算和支付。
(购房意向书)违约而没收的定金，归属于乙方。
： 对每一个销售单元开发商与客户签定《商品房买卖合同》并收取首期房款后，需向乙方支付约定的销售代理费，乙方的代销责任即告完成。
《商品房买卖合同》并缴付首期房款后违约和按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归甲方全部，乙方不需退还相应的销售代理费;对同一单位的销售，乙方只收一次代理费。
第七条 甲方的责任
：
(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;
(2)新开发建设项目，甲方应供应政府有关部门对开发建设(包括：国有土地运用权证书、建设用地批准证书、规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售 项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证; 旧有房地产，甲方应供应房屋全部权证书、国有土地运用权证书。
(3)关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;
(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方;
1. 甲方保证若客户购买的
，乙方负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。
第八条 乙方的责任
，乙方应做以下工作：
(1)制定推广安排书(包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等等); (2)依据市场推广安排，制定销售安排，支配时辰表;
(3)根据甲、乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划;
(4)派送宣扬资料、售楼书;
(5)在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目环境及状况;