文档介绍：徐州彭城欢乐世界定位计划书
徐州彭城欢乐世界位于位于徐州市三环南路西南、玉带河两侧,属于云龙湖风景区;项目将建成集主题乐园、商贸及生态住区为一体的大型综合体;预计总规划面积为2533亩,其中一期开发的主题乐园规划面积为1329亩。
主题公园规划片区
研究背景-项目背景
城市位置:位于江苏省西北部,北邻山东省,西接安徽省、河南省,东连连云港市,南邻宿迁市。
城市规模:徐州是苏北最大城市,是江苏省重点规划建设的三大都市圈核心城市和四个特大城市之一。
交通优势:京沪铁路、陇海铁路、京沪高铁、徐兰客运专线在徐州交汇,京杭大运河傍城而过贯穿徐州南北,北滨微山湖。
产业结构:徐州为老牌资源型城市,也是苏北老牌工业基地。
气候条件:徐州属暖温带半湿润季风气候,四季分明,夏无酷暑,冬无严寒。
研究背景-徐州市概况
徐州市为地级市,划分为两市五区三县,分别是邳州市、新沂市、云龙区、鼓楼区、贾汪区、泉山区、铜山区、睢宁县、沛县、丰县。
研究背景-徐州市概况
徐州特色资源:
历史资源特色——中国历史文化名城、中国优秀旅游城市
经济资源特色——中国品牌经济城市、中国投资环境百佳城市、全国金融生态环境50强城市、浙商(省外)最佳投资城市、亚欧大陆桥中国段五大中心城市之一
生态资源特色——全国造林绿化十佳城市、国家环保模范城市、国家园林城市
文化资源特色——全国科教兴市先进市、中国书法名城
研究背景-徐州市概况
研究背景-徐州市概况
国道
311国道(徐州—西峡)全长:1748公里
104国道(北京—福州)全长:2024公里
205国道(山海关—广州)全长:3160公里
206国道(烟台—汕头)全长:2375公里
310国道(连云区—天水)全长:1613公里
高速公路
1、连霍 2、京沪 3、京福 4、徐宁 5、徐济(在建)
徐州大交通图
历史悠久,旅游资源丰富——
悠久的历史为徐州留下了大量文化遗产和名胜古迹。其中尤以“汉代三绝”--汉兵马俑、汉墓、汉画像石为代表的两汉文化最为夺目。作为汉文化发源地,每年10月初,徐州将举办汉文化国际旅游节。自古徐州是兵家必争之地,古有九里山古战场,今有淮海战役新遗迹。云龙山水、泉山国家森林公园为中心的风景区使徐州成为一个独具特色优秀的风景旅游胜地
云龙山风景区
山上文化古迹众多,从北魏至民国期间,北魏大石佛、唐宋摩崖石刻、宋代的放鹤亭、招鹤亭、饮鹤泉、张山人旧居;明代的兴化禅寺、清解放后云龙山又修复和新建了幽邃轩、洞天小庐、跨云阁、云龙书院、杏花村、观景台、同心台等一大批历史景点。
云龙湖风景区
国家AAAA级景区,与杭州西湖结为“姊妹湖”,,比杭州西湖还大一些,碧水青山,烟波浩渺,是徐州市璀灿的明珠。云龙湖十八景: 桃霞烟柳、杏花春雨、荷风渔歌、苏公塔影等更是独具特色。
研究背景-徐州市旅游市场
徐州都市圈内的旅游资源众多,但以名胜古迹和文化遗存更为突出,是全国人文景观的集中地之一。
徐州目前缺少具有区域竞争力的旅游产品,旅游的区域带动力不强。同时旅游目的地功能结构单一,旅游目的以观光游览、休闲度假为主,其他类型如商务、公务旅游比重偏低,影响了客源市场的开拓。
旅游市场可发展的主要产品(至2020年):
(1)军事文化游。徐州是历代兵家必争之地,历史上许多著名战争均发生于此。可结合枣庄铁道游击队、台儿庄大战遗址等在国内、国际都有较大影响的近代历史事件,组织徐州市区——枣庄军事文化游旅游线
(2)商务会展游。徐州交通便捷、可进入性强,具有良好的区位优势和自然山水基础,加之产业发展重点为农业资源深加工,可建成区域性的大型食品、农副产品集散中心,为开展商务、会展旅游提供条件。
(3)文化旅游带。“两汉、三孔、四孟”文化游。
(4)休闲度假旅游带。发展连云港市区——东海——新沂——徐州市区——萧县和徐州市区——微山——济宁市区两条休闲旅游线
(5)生态农业旅游带。发展丰县——睢宁——宿迁——泗洪——泗阳——沭阳和丰县——枣庄——微山两条生态旅游线。
研究背景-徐州市旅游市场
研究背景-徐州市概况
2010年5月7日,大陆最早经济区、全国唯一跨中东部经济区——淮海经济区核心区一体化正式启动。淮海经济区包含苏北、鲁南、豫东、皖北四大板块,主要成员城市有徐州、商丘、济宁、连云港、枣庄、宿迁、淮北、宿州。
研究背景-徐州宏观经济概况
淮海核心区的8城市中,徐州市的GDP总量排位第一,且增长速度最快;%,为8城市中经济贡献率最大的城市。
2009年核心区8城市GDP及增长率
单位:亿元
*数据来源:各省市统计公报