文档介绍：广州市物业管理办法
  第一章  总则
    第一条  为加强物业管理,维护业主、使用人及物业管理公司的合法权益,保障物业的合理使用,根据有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。
    第二条  本市行政区域内的物业管理适用本办法。
    第三条  广州市房地产行政主管部门是本市物业行政主管部门,负责本办法的组织实施。
    区、县级市房地产行政主管部门是本辖区内的物业行政主管部门,委托街道办事处、镇人民政府依照本办法对辖区内的物业管理进行指导、监督。
    第四条  建设、规划、公安、价格、工商、综合执法等行政主管部门按照各自职责,协同实施本办法。
    第二章  业主、业主大会及业主委员会
    第五条  业主依法享有对物业共用部分和共同事务进行管理的权利,并承担相应的义务。
    业主是指:
    (一)物业的所有权人。
    (二)已办理商品房预售合同登记且所购房屋已入住使用的单位和个人。
    (三)持有空置物业的建设单位。
    第六条  业主的主要权利是:
    (一)参加业主大会。
    (二)享有业主委员会的选举权和被选举权。
    (三)表决通过业主公约和业主委员会章程。
    (四)决定有关业主利益的重大事项。
    (五)监督业主委员会的管理工作。
    业主的主要义务是:
    (一)执行业主大会和业主委员会的有关决议、决定。
    (二)遵守业主公约。
    (三)遵守有关物业管理的制度、规定。
    (四)按时交付分摊的物业管理、维修等费用。
    第七条  符合下列情形之一的,应当按本办法召开首次业主大会或业主代表大会,选举产生业主委员会:
    (一)物业已交付使