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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
第一条房屋信息
：__________
：__________
：__________
第二条租赁期限
：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。
，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。
第三条租金及支付方式
：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
，乙方按照本协议约定的租金标准一次性支付下一个月租金作为押金，租赁期满或合同提前解除时，甲方扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。
第四条房屋使用及维修
，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
、养护时，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。维修费用由乙方承担，但属于甲方责任的除外。
，对乙方合理提出的维修请求，甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内予以处理。
第五条房屋交付及退租
。
，应将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有应付款项，甲方应在乙方履行完毕上述义务后__日内退还乙方押金。
，应提前__个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。
第六条违约责任
，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第七条其他事项
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
，可由甲乙双方另行协商补充。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________
注意事项：
：确保合同具有唯一标识，便于管理和追溯。
：甲方和乙方应提供真实、完整的身份信息，包括姓名、身份证号和地址。
：明确房屋的具体位置、结构、面积和产权证明，确保房屋的合法性。
：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。
：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。
：双方应明确房屋使用规则，以及维修责任和费用承担。
：明确房屋交付和退租的条件、程序和期限。
：明确违约行为的责任和后果。
：为合同未尽事宜预留协商空间，以及合同的生效条件和份数。
解决办法：
：如双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
：任何一方要求变更合同内容，都应以书面形式提出，并经另一方书面同意方为有效。
：在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。
关键词语的法律名词解释：
（甲方）：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。
（乙方）：指租赁房屋并使用房屋的一方。
：指双方约定的房屋租赁的起止时间。
：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。
：指乙方为保障履行合同义务而支付的一定数额的钱款。
：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律后果。
：指乙方逾期支付租金时，应按照约定支付的额外费用。
：指在合同有效期内，因特定原因导致合同不再继续履行。
：指双方在合同执行过程中出现的意见分歧或纠纷。
特殊应用场合及合同补充条款：
：房屋用于长期留学居住
补充条款：乙方为留学人员，需要在国外长期居住。
补充条款：
，若乙方因留学原因需临时回国或长期不在国内，乙方应提前通知甲方，并提供有效联系方式，确保紧急情况下甲方能及时联系乙方。
，如有需要，可委托甲方或第三方进行定期检查。
：房屋用于商业用途，如开设小型工作室
补充条款：乙方计划将房屋用作商业空间。
补充条款：
，包括经营范围、营业时间等，并取得甲方书面同意。
，并承担由此产生的任何维修费用。
：房屋位于风景区或旅游热点，用于短租
补充条款：乙方计划将房屋作为短期租赁给游客。
补充条款：
，并取得甲方书面同意。
，确保客人遵守房屋使用规则，并负责处理由此产生的任何纠纷。
合同所需要的附件列表：
：证明甲方对房屋拥有合法的所有权。
：双方身份证的复印件，以验证身份信息的真实性。
：乙方支付押金时，甲方出具的正式收据。
：记录房屋交付时的详细物品和设施状况。
：租赁期间发生的维修记录，包括维修项目、费用和维修方信息。
：如有合同变更，双方应签署的书面协议。
：如双方认为有必要保留的其他文件或协议。
这些附件都是为了确保双方权益，让整个租赁过程更加透明和有据可查。希望我们能一起把这件事处理得井井有条！