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合同编号：__________
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人：_________________
联系电话：___________________
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地址：________________________
法定代表人：_________________
联系电话：___________________
第一条物业项目概述
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：________________________平方米
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第二条合作期限
，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
，双方如愿意继续合作，应提前____个月协商签订新的合作协议。
第三条合作内容
a)物业项目的安全保卫工作；
b)物业项目的清洁卫生工作；
c)物业项目的绿化养护工作；
d)物业项目的设施设备维护工作；
e)物业项目的客户服务及投诉处理工作。
a)提供物业项目所需的办公场地及设施；
b)提供物业项目所需的维修、保养材料；
c)提供物业项目所需的绿化养护材料；
d)支付物业项目管理人员的工资及福利。
第四条合作费用
，甲方应支付乙方物业管理服务费用，具体费用如下：
a)物业管理服务费用为人民币____元/平方米·月；
b)物业管理服务费用每____个月支付一次，支付时间为每____月的____日前；
c)物业管理服务费用按实际管理面积计算，不足一个月的按实际天数计算。
，将物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。
第五条合作义务
，确保物业项目的土地使用权、房屋所有权等相关手续齐全。
，及时向乙方提供物业项目所需的设施、设备、物资及人员支持。
，认真履行物业管理服务职责，确保物业项目的正常运行。
第六条违约责任
，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。
，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。
，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为物业管理服务费用的____%。
第七条争议解决
，应通过友好协商解决。
，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
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法定代表人（签字）：
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日期：____________________
乙方（盖章）：
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法定代表人（签字）：
________________________
日期：____________________
注意事项：
：合同中应明确规定合作的有效期限，以及续约的具体条件和程序。
：详细列举乙方作为物业管理方的具体职责和服务内容，避免因职责不明确导致的纠纷。
：明确物业管理服务费用的计算方式、支付时间及支付账户，确保双方的权益。
：双方应严格按照合同约定履行各自义务，包括但不限于提供必要的资源和支持。
：明确违约责任，包括违约金的标准和支付方式，以约束双方的行为。
：约定争议解决的方式和地点，以便在合同履行过程中出现问题时能够迅速解决。
解决办法：
：在合同履行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。
：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。
关键词语的法律名词解释：
（BreachofContract）：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事法律责任。
（LiquidatedDamages）：双方事先在合同中约定的一种违约赔偿金额，当一方违约时，另一方可以要求支付违约金作为赔偿。
（SupplementaryAgreement）：指对原有合同内容的补充或修改，补充协议与原合同具有同等的法律效力。
（CivilLiability）：指公民、法人或其他组织因侵犯他人民事权益而依法应承担的法律责任。
（DisputeResolution）：指在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
（EffectiveDateofContract）：指合同开始发生法律效力的时间点，通常为合同签字或盖章之日。
特殊应用场合及合同补充条款：
：新建小区业主首次选聘物业管理公司
补充条款：考虑到新建小区业主对物业服务的期望较高，双方可约定：
"在第1年的合作期结束后，甲方有权根据业主满意度调查结果，决定是否续签合同。若业主满意度未达到____%的标准，乙方需在接到通知后____天内提出改进措施，否则甲方有权解除合同。"
：高端商务楼宇的物业管理
补充条款：鉴于高端商务楼宇的特殊性，双方可约定：
"乙方需提供24小时客户服务，确保能够及时响应甲方及入驻企业的需求。若乙方未能提供全天候服务，甲方有权要求乙方支付合同总金额____%的违约金。"
：老旧小区改造提升
补充条款：针对老旧小区的特殊情况，双方可约定：
"乙方在接手物业管理后，需在合同生效后的____个月内，提交一份针对小区改造提升的详细方案，包括但不限于公共设施更新、绿化改造等，甲方将根据方案的实际效果进行评估，并适当调整物业管理费用。"
合同所需附件列表：