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合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
鉴于甲方为物业的所有权人或合法使用权人，拥有对物业的管理权限，乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方委托，对物业进行管理和服务。为确保双方合法权益，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一、物业基本情况
：__________
：__________
：__________平方米
：__________
二、托管范围及内容
（1）物业设施的维护、保养；
（2）物业环境的清洁、绿化；
（3）物业安全保卫；
（4）物业公共设施的维修；
（5）物业租赁管理；
（6）物业财务管理；
（7）物业客户服务。
，制定物业管理方案，报甲方审批。
，并接受甲方的监督和检查。
三、托管期限
（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。
，双方如愿意继续合作，应提前______个月协商签订新的托管合同。
四、托管费用
，具体金额为人民币（大写）：______元整（小写）：__________元。
：每______个月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：______元整（小写）：__________元。
。
五、双方权利与义务
：
（1）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查；
（2）甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务；
（3）甲方应按照约定支付托管费用；
（4）甲方应协助乙方开展物业管理工作。
：
（1）乙方有权按照合同约定收取托管费用；
（2）乙方应按照甲方的要求和物业管理方案开展物业管理工作；
（3）乙方应确保物业的安全、整洁、绿化等；
（4）乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况。
六、违约责任
，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。
，导致物业出现重大安全事故、环境污染等严重后果的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
，应通过友好协商解决。
，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项：
：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保双方具备合法的签约资格。
：准确描述物业的名称、地址、面积和用途等，以便于明确托管的具体对象。
：具体约定乙方需要提供的管理和服务内容，避免未来产生纠纷。
：明确合同的生效时间和期限，以及续约的具体条件。
：详细约定费用金额、支付方式和时间，确保双方对费用支付无异议。
：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，保障双方合法权益。
：约定违约金的具体计算方式，明确双方在违约情况下的责任。
：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决。
解决办法：
：在发生争议时，尝试通过友好协商的方式解决，以维护双方合作关系。
：如协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。
关键词语的法律名词解释：
（甲方）：合同中指定委托他人办理事务的一方。
（乙方）：合同中接受委托办理事务的一方。
：指对物业的维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等日常管理活动。
：甲方支付给乙方的，用于乙方开展物业管理工作的费用。
：指合同一方违反合同约定，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。
：指在原合同基础上，对合同内容进行补充的协议。
：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系终止的法律行为。
：指法院对特定案件进行审判的权限。
特殊应用场合及补充条款：
：住宅小区物业管理
乙方应定期组织社区活动，增进邻里关系，营造和谐居住环境。
乙方应设立客户服务，24小时响应居民诉求，及时解决居民生活中的问题。
：商业综合体物业管理
乙方应确保商业综合体内的公共区域安全畅通，及时处理突发事件，保障消费者和商家的安全。
乙方应协助甲方举办商业活动，提升商业综合体的品牌形象。
：办公楼物业管理
乙方应提供高效的办公环境，包括但不限于网络维护、空调系统保养等。
乙方应设立专门的商务服务中心，为办公楼内的企业提供便捷的商务支持。
：景区物业管理
乙方应维护景区的自然景观和环境卫生，确保游客的游览体验。
乙方应制定应急预案，应对节假日游客高峰和突发自然灾害。
合同所需附件列表：
：乙方制定的针对物业的具体管理方案。
：详细列出物业内所有设施的清单，包括数量、状况等。
：甲方支付托管费用的银行转账凭证或现金收据。
：双方约定的物业管理服务的具体标准和要求。
：乙方制定的针对不同紧急情况的预案。
：乙方计划组织的社区活动方案和时间表。
：乙方记录的居民诉求及处理结果的档案。
：双方在合同执行过程中签订的补充协议。