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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：_________________
联系方式：_____________
乙方（承租方）：__________
地址：_________________
联系方式：_____________
第一条物业基本情况
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第二条租赁期限
：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
：乙方应向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
：租赁期间，如市场租金发生变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方协商确定。
第四条物业交付及验收
，交付时应保证物业符合租赁用途，具备正常使用条件。
，确认物业符合约定条件后，与甲方办理交付手续。
第五条物业维护管理
，确保物业的正常使用。
，不得擅自改变物业结构，不得破坏物业设施。
，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以处理。
，应在____小时内响应，并在____小时内完成维修。
第六条物业使用及安全
，应遵守国家法律法规，不得利用租赁物业从事违法经营活动。
，并定期检查，确保其正常运行。
、环保、卫生等事项，确保物业使用安全。
第七条违约责任
，如一方违反合同，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第八条合同解除与终止
，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。
，双方互不承担违约责任。
第九条争议解决
、履行、解除及终止等事项，如有争议，双方应友好协商解决。
，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：甲乙双方在签订合同前，应仔细审阅合同条款，确保合同内容完整、明确，无遗漏事项。
：确认双方主体资格合法，具备签订和履行合同的能力。
：甲方需保证物业实际情况与合同描述相符，乙方应实地查看物业状况。
：乙方应按照约定的支付方式和时间支付租金，逾期支付可能产生违约责任。
：明确甲乙双方对物业维护的责任，避免日后因维修责任不明确产生纠纷。
：了解合同变更和解除的条件，以便在必要时采取相应措施。
：知晓争议解决的方式和途径，包括协商和诉讼。
解决办法：
：出现合同纠纷时，应尝试协商解决，通过友好沟通达成一致。
：如协商不成，可寻求法律专业人士的帮助，进行法律咨询。
：若协商和调解无法解决争议，可依据合同约定选择仲裁或直接向法院提起诉讼。
法律名词解释：
不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可免除合同当事人的违约责任。
违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的一定数额的金钱。
租赁期限：指合同规定的租赁关系存续的时间段，超过租赁期限的租赁行为视为不定期租赁。
交付：指将物品或权利的实际控制权转移给他人，本合同中指物业由甲方转移至乙方控制。
补充协议：指在原合同基础上，双方就原合同未涉及或需变更的内容达成的书面协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。
实际控制权：指对物品或权利拥有实际的控制和支配权，能够按照自己的意愿进行使用和处置。
合同生效：指合同当事人达成合意，并在符合法律规定的条件下，合同开始发生法律效力。
违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
特殊应用场合与补充条款：
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如果乙方打算将租赁物业用作创意工作室，可以在合同中增加一条：“乙方在租赁期间，应确保其创意活动不产生噪音或污染，不影响周边环境和邻居的正常生活。”
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如果物业用作商业用途，比如开设咖啡馆或小店，可以补充：“乙方在经营过程中应遵守相关商业法规，确保商业活动合法，不得从事违法经营活动。”
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对于家庭居住的场合，可以增加：“甲方应确保物业内的居住设施安全可靠，乙方在居住期间应爱惜物业，合理使用设施。”
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如果物业用作学生宿舍，那么合同可以包括：“乙方应遵守学生宿舍管理规定，保持宿舍整洁，不得在宿舍内使用大功率电器。”
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如果乙方打算用作艺术展览，那么补充条款可以是：“乙方在租赁期间举办展览时，应确保展览活动安全，并提前向甲方提交展览方案。”
附件列表：
：明确物业的布局和结构。
：列出物业内所有设施和设备。
：作为租金支付的证明。
：记录物业交付时的详细状态。
：记录物业在租赁期间的维修维护情况。
：包括甲乙双方的身份证复印件、营业执照等。