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合同编号：__________
甲方（团购发起方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（团购参与方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方作为团购发起方，乙方作为团购参与方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方发起的社区团购房屋事宜，达成如下协议：
第一条合同主体
、法人或其他组织，具备团购房屋的资格和条件。
、法人或其他组织，具备参与团购房屋的资格和条件。
第二条房屋基本信息
：__________
：__________
：__________
：__________
：__________
第三条房屋价格及支付方式
：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
（1）定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日支付。
（2）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于_______年_______月_______日前支付。
（3）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于_______年_______月_______日前支付。
，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。
第四条房屋交付及验收
，将房屋交付给乙方。
：_______年_______月_______日。
，确认房屋符合本合同约定的交付条件。
，甲方应在合理期限内进行整改，直至乙方验收合格。
第五条房屋质量及保修
。
。
：房屋主体结构、门窗、水电设施、厨卫设施等。
第六条违约责任
，未按期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。
，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。
，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（团购发起方）：
（签名或盖章）
_______年_______月_______日
乙方（团购参与方）：
（签名或盖章）
_______年_______月_______日
注意事项：
：确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的合法主体，具备签订和履行合同的资格。
法律名词解释：完全民事行为能力指个人能够独立进行民事活动，承担相应的民事责任的能力。
：核实房屋的产权、位置、面积、结构等信息，确保合同中的描述与实际情况相符。
法律名词解释：产权指对物品或财产拥有所有权和处置权的法律地位。
：明确房屋总价、定金、首付款和余款的金额及支付时间，确保支付方式的合法性和可行性。
法律名词解释：定金是指为确保合同的履行，乙方预先支付给甲方的一定金额，具有担保的性质。
：约定明确的交付日期和验收标准，确保交付的房屋符合约定条件。
法律名词解释：验收是指乙方对房屋进行的质量检查，以确认其是否符合合同约定的交付条件。
：明确保修期限和保修范围，保障乙方的合法权益。
法律名词解释：保修是指卖方在一段时间内对出售的商品或提供服务所承担的维修、保养义务。
解决办法：
：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括但不限于违约金的计算方式。
法律名词解释：违约责任是指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的民事责任。
：约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，为可能的争议提供解决途径。
法律名词解释：友好协商是指双方在平等、自愿的基础上，通过协商对话解决争议的方式。
：对于合同未尽事宜，双方可以通过签订补充协议进行明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。
法律名词解释：补充协议是指双方在原合同基础上，对原合同内容进行补充的协议，具有法律效力。
特殊应用场合及补充条款：
：社区团购房屋项目中，涉及到政府保障性住房的团购。
补充条款：鉴于房屋可能涉及政府优惠政策，双方应确保房屋符合保障性住房的条件，并协助对方办理相关优惠政策手续。若因不符合条件导致无法享受优惠政策，责任方应承担相应损失。
：团购房屋为新建项目，存在期房交付的情况。
补充条款：甲方应定期向乙方通报房屋建设进度，并按照约定时间节点提供工程进度报告。若因不可抗力导致交付延期，双方应协商确定新的交付时间，并书面确认。
：团购房屋用于投资或出租，乙方需要了解房屋的租金市场情况。
补充条款：甲方应在合同附件中提供该地区类似房屋的租金水平参考，乙方在签订合同时对此租金水平予以认可。若乙方在房屋交付后用于出租，甲方应提供必要的协助，如协助办理出租手续等。
：团购房屋为复式或别墅，乙方关注房屋的装修质量和风格。
补充条款：甲方应保证房屋装修质量符合行业标准，并在合同中明确装修风格和材料品牌。乙方有权对装修质量进行监督，如发现质量问题，甲方应及时整改。
合同所需附件列表：
（如有）