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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
一、房屋基本信息
：__________
：__________
：甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。
二、租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。
三、租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。
四、押金
（大写）：____元整（小写）：￥____元。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利与义务
，确保房屋安全。
，不得随意提高租金。
、抵押或转让给第三方，如发生上述情况，甲方应提前通知乙方，并承担相应的法律责任。
六、乙方权利与义务
，并遵守国家有关租赁房屋的相关规定。
，爱护公共设施，不得损坏或滥用。
，如需改动，应征得甲方同意。
。
七、违约责任
，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。
，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权提前解除本合同。
八、争议解决
，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章或签字）：__________
乙方（盖章或签字）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保甲乙双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力，甲方为房屋的合法所有权人，乙方具备租赁房屋的资格。
：合同中房屋的地址、结构、面积等信息必须准确无误，与房产证上的信息保持一致。
：明确租赁期限的起始和终止日期，以及续租条件。
：租金金额、支付方式、支付时间等应具体明确，避免日后发生纠纷。
：押金的数额、退还条件及时间应明确，保障双方权益。
：甲乙双方的权利和义务应详细列举，包括房屋维护、设施使用等。
：明确违约责任，包括违约金计算方式和合同解除条件。
：约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。
解决办法：
：在签订合同前，可请专业律师进行合同审查，确保合同内容的合法性和有效性。
：保留与租赁有关的各类证据，如付款凭证、通讯记录等，以备不时之需。
：租赁期间，双方应保持沟通，遇到问题及时协商解决。
关键词语的法律名词解释：
：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。
：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。
：指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
：指承租人根据租赁合同约定，使用和收益出租人房屋的权利。
：指为保证租赁合同的履行，由承租人向出租人支付的一定数额的金钱。
：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。
：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。
特殊应用场合及补充条款：
（如大学生校外租房）：
补充条款：甲方应确保房屋周边环境适合学生学习生活，不得有嘈杂噪音干扰。乙方应遵守社区规定，不影响邻居正常生活。
（如家庭临时过渡住房）：
补充条款：甲方应提供必要的家具和生活设施，保证其安全可用。乙方应爱惜使用，如有损坏应及时通知甲方维修。
（如公司临时办公场所）：
补充条款：甲方应提供稳定的网络接入和相关办公设施。乙方应在租赁期间保持房屋整洁，不影响公司形象。
（如民宿短期租赁）：
补充条款：甲方应提供旅游咨询服务，协助乙方了解当地旅游资源。乙方应尊重当地风俗习惯，保持房屋卫生。
（如退休人士养老居住）：
补充条款：甲方应定期检查房屋设施，确保居住安全。乙方应合理使用房屋，注意身体健康，甲方应提供必要的便利。
合同所需附件列表：
（押金、租金等）
嘿，朋友，如果你是在外地上学的大学生，或者是一家人的临时过渡住房，亦或是开公司需要临时办公场所，再或者是来旅游想要体验一下当地民宿，或者是退休了想找个安静的地方养老，那么这个租赁合同就特别适合你。我们根据你的特殊需求，加了一些额外的小条款，保证你住得安心、舒心。
比如说，如果你是学生，我们会确保你的租住环境安静，不会影响你学习；如果你有家庭，我们会提供一些基本的家具和生活设施，让你们生活更方便；如果你是来做生意的，我们会保证网络稳定，设施齐全，让你的办公不受影响。我们会尽量考虑到你的需求，让你在这里住得像家一样。
至于附件嘛，就是一些必要的文件，像身份证明、房产证明这些，都是保护咱们双方权益的重要资料。这些文件都会在合同里详细列出来，你只要按照清单准备就好啦！希望这些信息能帮到你，让你在租赁过程中一切顺利！