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合同编号：__________
甲方（出租方）：________________
地址：_________________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：________________
地址：_________________________
联系电话：____________________
鉴于甲方为租赁房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本信息
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：详见附件一
第二条租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：____元/月。
，每次支付____个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条保证金
（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条房屋使用
，不得擅自改变房屋结构和用途。
，应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如因使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。
，应遵守物业管理规定，不得损害相邻业主的合法权益。
第六条房屋维修
，确保房屋及设施的正常使用。
，乙方应承担维修费用。
，如房屋及设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____小时内予以修复。
第七条合同解除与违约责任
，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。
，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。
，经双方协商一致，可解除合同，互不承担违约责任。
第八条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____年__月__日
附件一：房屋设施清单
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乙方（签字）：____________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保在合同中明确标注唯一的合同编号，以便于双方在后续的沟通和文件管理中引用和查找。
：在填写房屋基本信息时，确保所有信息准确无误，包括房屋坐落、结构、用途、面积及设施等。
：明确租赁的开始和结束日期，并注意续租条款的具体要求。
：详细记录租金金额、支付方式和支付时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。
：明确保证金的金额、支付时间和退还条件。
：双方应明确房屋的使用用途和维修责任，以避免后续纠纷。
：明确双方在违反合同条款时的责任和后果。
：约定争议解决的方式和地点，以便在出现争议时能够迅速有效地处理。
解决办法：
：在出现争议时，尝试通过友好协商解决问题。
：如果协商不成，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
（甲方）：指拥有房屋所有权并有权将其出租的当事人。
（乙方）：指租用房屋的当事人。
：指双方约定的房屋租赁的开始和结束时间。
：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。
：指乙方在租赁开始时支付给甲方的一定金额，作为对房屋的保障。
：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。
：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
：指在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
特殊应用场合及补充条款：
应用场合：大学生或研究生在外地求学时，需要租住房屋。
补充条款：考虑到学生经济能力有限，可增加条款：“甲方应提供必要的家具和学习设施，如书桌、椅子等。若乙方为在校学生，甲方可在租金上给予适当优惠。”
应用场合：企业为外派员工提供住宿，需要签订长期租赁合同。
补充条款：可增加条款：“若乙方因工作调动需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余租金及保证金。”
应用场合：家庭在假期选择短期租赁度假屋。
补充条款：可增加条款：“甲方应在乙方入住前确保房屋内设施齐全且干净整洁。乙方在使用期间应合理使用房屋及其设施，若造成损坏，应按市价赔偿。”
应用场合：艺术家需要租赁空间作为创作工作室。
补充条款：可增加条款：“甲方应允许乙方在合理范围内进行艺术创作活动，并在必要时提供适当的空间改造支持。”
合同所需附件列表：
：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施和物品，双方在签订合同时确认。
：房屋现状照片提供房屋在租赁开始时的照片，作为后续房屋状况对比的依据。
：租金支付凭证乙方每次支付租金后，甲方应提供相应的支付凭证。
：维修记录表记录租赁期间所有维修保养的情况，包括时间、原因、维修内容等。
：物业管理规定提供物业管理处的相关规定，确保乙方在租赁期间遵守社区秩序。
这样的表述更接近日常交流，让人感觉亲切、自然，同时也避免了机械和痕迹。