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合同编号：__________
甲方（出租方）：________________
身份证号：________________
通讯地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：________________
身份证号：________________
通讯地址：________________
联系电话：________________
第一条物业描述
：________________
：________________
：________________
：________________
：见附件一
第二条租赁期限
：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。
，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条保证金
（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
，并承担因使用不当造成租赁物损坏的赔偿责任。
，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条使用及维修
，并遵守物业管理规定。
，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。
。
第六条转租及担保
，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。
，担保方式为：________________。
第七条违约责任
，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。
第八条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。
：双方应提供真实、完整的身份信息，包括姓名、身份证号、通讯地址和联系电话。
：详细描述租赁物的名称、地址、用途、结构和面积，以及附带的设施清单。
：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。
：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例。
：约定保证金的金额、用途和退还条件。
：明确双方对于租赁物使用和维修保养的责任。
：未经出租方同意，承租方不得擅自转租，并按照要求提供担保。
：详细规定违约行为的责任和违约金计算方式。
：约定争议解决的方式和地点。
解决办法：
合同审查：在签订前，双方应对合同内容进行仔细审查，必要时可寻求法律专业人士的意见。
补充协议：对于合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议，确保所有条款的完整性。
证据保存：保留合同签订、租金支付、维修记录等相关证据，以便在发生争议时提供证明。
关键词语的法律名词解释：
出租方：拥有租赁物产权，并将租赁物提供给承租方使用的当事人。
承租方：租赁物的使用人，按照约定向出租方支付租金并使用租赁物的当事人。
租赁物：合同中约定的出租方提供给承租方使用的物业或物品。
租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
保证金：为保障出租方的利益，承租方在签订合同时支付的一定金额，用作租赁物损坏或违约的赔偿。
违约责任：当一方未履行合同义务时，应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。
补充协议：对原合同内容的补充或修改，与原合同具有同等法律效力。
争议解决：合同双方在履行合同过程中出现争议时，约定的解决方式和地点。
：
应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要长期租住一个安静的学习环境。
补充条款：考虑到学生放假回家的需要，可以增加一条关于暑假或寒假期间短期退租的条款，比如“在学期结束期间，乙方有权提前终止租赁合同，但需提前一个月通知甲方，并且甲方有权在乙方退租后不退回未使用租金。”
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应用场合：企业或个人租用办公空间，用于开展商业活动。
补充条款：可以增加一条关于办公时间段和安静要求的条款，比如“乙方应在正常办公时间内使用租赁物，并确保其商业活动不会干扰到其他租户。”
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应用场合：画家、雕塑家等艺术家需要一个空间创作和展示作品。
补充条款：可以增加一条关于作品展示和展览活动的条款，比如“乙方在租赁期间有权在租赁物内举办艺术展览，但需提前向甲方提交活动方案，并确保活动符合社区规定。”
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应用场合：家庭在旅游热点租用度假屋，用于短期休假。
补充条款：可以增加一条关于节假日价格调整的条款，比如“在重大节假日或旅游旺季，甲方有权调整租金价格，但需提前通知乙方。”
合同所需的附件列表：
附件一：物业设施清单，详细列出租赁物内所有设施和物品的清单。
附件二：物业平面图，标明租赁物的布局和各个区域的使用说明。
附件三：租金支付方式说明，包括银行账号信息或其他支付方式的具体说明。
附件四：维修责任划分表，明确哪些设施的维修保养由甲方负责，哪些由乙方负责。
附件五：补充协议，根据特殊情况双方协商确定的额外条款。
希望这样的描述更贴近大家的日常交流，也便于理解和操作。记得签合同之前，一定要把所有的条款和附件都看清楚哦！