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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：_________________
联系人：_______________
联系电话：_____________
乙方（承租方）：__________
地址：_________________
联系人：_______________
联系电话：_____________
第一条租赁房屋
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第二条租赁期限
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，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前____日书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：____元/月。
：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。
第四条押金
（大写）：____元整（小写）：____元。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
，按照甲方的要求进行日常维护保养。
，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内修复。若甲方未及时修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。
第六条房屋装修
，如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。装修方案需符合国家相关法律法规，不得破坏房屋主体结构。
，乙方应将装修情况报告甲方，甲方应在验收合格后予以确认。
第七条房屋保险
，应确保房屋及附属设施的安全，办理相关保险手续。
。
第八条违约责任
，如一方违约，应承担违约责任。
，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
第九条合同解除与终止
，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。
，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同。
，双方协商一致，可以提前终止本合同。
第十条争议解决
，如发生争议，双方应友好协商解决。
，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保唯一性，便于双方查阅和管理合同。
：包括地址、结构、面积、用途及附属设施，需详细准确。
：明确起始和终止日期，注意续租条款的具体要求。
：确定租金数额和支付方式，包括逾期支付的滞纳金规定。
：明确押金数额及退还条件。
：合理使用房屋并承担维修义务。
：提前申请并征得甲方同意，确保装修合法性。
：办理相关保险，保障双方利益。
：明确违约行为的责任和赔偿。
：列出解除或终止合同的条件和程序。
：约定争议解决方式，通常是协商或诉讼。
解决办法：
：双方应优先通过协商解决合同履行中的问题。
：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词解释：
出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。
承租方（乙方）：租赁并使用房屋的一方。
租赁期限：约定房屋租赁的开始和结束日期。
租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。
押金：为确保乙方履行合同义务，预先支付给甲方的一定数额的钱。
违约责任：合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。
解除合同：在合同有效期内，因特定条件成就而使合同不再有效。
终止合同：在合同期满或双方协商一致后，结束合同关系。
争议解决：双方在合同履行过程中产生纠纷时，采取的解决方式。
特殊应用场合及合同补充条款：
应用场合：大学生或研究生在外租房，作为长期居住的宿舍。
补充条款：考虑到学生可能需要安静的学习环境，可以增加“甲方应保证房屋周边环境安静，不得有噪声干扰乙方学习”的条款。
应用场合：初创公司租赁办公室进行商业活动。
补充条款：考虑到公司发展可能需要扩展空间，可以增加“乙方在租赁期间如需扩大租赁面积，甲方应优先考虑并提供合适空间”的条款。
应用场合：家庭在旅游地租赁度假屋短期居住。
补充条款：考虑到度假需求，可以增加“乙方在租赁期间有权使用甲方提供的度假屋内设施，如烧烤架、自行车等”的条款。
应用场合：艺术家租赁空间用于创作和展览。
补充条款：考虑到创作需求，可以增加“甲方应提供适当的空间和设施，以支持乙方艺术创作的需要”的条款。
合同所需附件列表：
：证明甲方为房屋的合法所有权人。
：甲方和乙方的身份证复印件。
：记录房屋交付时的现状，包括附属设施的清单。
：乙方支付租金的银行转账记录或收据。
：乙方支付押金的收据。
：记录房屋在租赁期间发生的维修情况。
：乙方购买的房屋保险单副本。
：如有装修，乙方需提供的装修方案和甲方出具的验收报告。
：如双方同意续租，需签订的续租协议。