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合同编号：__________
甲方（房东）：________________
身份证号：________________
地址：________________
乙方（承租人）：________________
身份证号：________________
地址：________________
第一条房屋基本信息
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第二条租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
，每次支付__个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
（大写）：____元整（小写）：￥____元。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
，并遵守国家有关物业管理规定。
，爱护公共设施，不得随意损坏。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。
，乙方负责房屋内部设施的维修。双方另有约定的，从其约定。
第六条房屋交付及退还
。
，乙方应在合同约定的一个月内将房屋及附属设施交还给甲方。乙方未按约定退还房屋的，甲方有权自行进入房屋，并要求乙方支付逾期退还房屋的违约金，违约金为每日租金的__%。
第七条合同解除及违约责任
，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
，未经甲方同意，不得将房屋转租、转借给他人。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。
，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。
第八条争议解决
，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章或签字）：____________
乙方（盖章或签字）：____________
签订日期：____年__月__日
合同注意事项：
：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。
：甲方和乙方应核对房屋的基本信息，包括房屋坐落、结构、面积及产权证明，确保信息无误。
：明确租赁的起始和终止日期，对续租条件进行约定。
：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。
：确定押金金额和退还条件，避免日后纠纷。
：规定双方对房屋及附属设施的使用和维修责任。
：约定房屋交付和退还的时间及条件。
：明确合同解除条件和违约方的责任。
：确定争议解决的途径和地点。
：对合同未涉及的事项进行补充约定。
解决办法及法律名词解释：
：在合同履行过程中，若发生争议，应通过友好协商的方式解决。协商是指双方在平等、自愿的基础上，通过对话、讨论等方式达成一致意见。
：如果合同中有未涉及的事项，双方可以通过签订补充协议来解决。补充协议是指在原合同基础上，对合同内容进行补充的协议，其具有与原合同同等的法律效力。
：如果一方违反合同约定，另一方可以要求其承担违约责任。违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。
：如果协商不成，可以通过诉讼的方式解决争议。诉讼是指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和裁判。
：合同一旦依法成立，即具有法律效力。法律效力是指合同对当事人具有法律约束力，当事人应当履行合同义务，否则将承担相应的法律责任。
、自愿、公平、诚实信用原则：这是合同法的基本原则，指当事人在订立和履行合同过程中，应遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
特殊应用场合及补充条款：
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特殊场合：大学生或研究生在外求学，需要租住在校外的房子。
补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加一条关于学期末提前解除合同的条款，比如：“若乙方因学业原因需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，甲方在扣除必要的清洁和修复费用后，将剩余押金退还乙方。”
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特殊场合：远程工作者可能因工作需要在不同城市短期租房。
补充条款：可以增加一条关于工作变动导致的提前解除合同条款，例如：“若乙方因工作变动需提前解除合同，经双方协商一致，可以提前解除合同，乙方需支付一个月租金作为违约金。”
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特殊场合：家庭为了孩子教育或其他原因搬到新的城市，需要租住长期稳定的住房。
补充条款：可以增加关于孩子教育相关的条款，如：“若乙方因孩子教育需要，要求在租赁期间内更换学区房，甲方应予以协助，双方协商解决相关事宜。”
：
特殊场合：企业为员工提供住宿，需要签订集体租房合同。
补充条款：可以增加一条关于企业员工转租的条款，例如：“若乙方为企业员工，因工作调动需将房屋转租给其他员工，需得到甲方的书面同意，并确保新租客符合本合同约定的条件。”
合同所需附件列表：
（如有）