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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
第一条房屋信息
：__________，建筑面积：______平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。
：__________，甲方为该房屋的合法所有权人。
第二条租赁期限
，自______年______月______日起至______年______月______日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。
，每次支付______个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。
第四条押金
（大写）：______元整（小写）：￥______元。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
第六条房屋交付及验收
。
，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或缺失，乙方应在接收房屋后______日内书面通知甲方，否则视为房屋及附属设施完好。
第七条违约责任
，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，每逾期一日，甲方应支付应付租金的______%作为违约金。
第八条合同解除与终止
，甲乙双方如需提前解除或终止本合同，应提前______日书面通知对方。
，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章或签字）：__________
乙方（盖章或签字）：__________
签订日期：______年______月______日
注意事项：
：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有完全民事行为能力。
：包括房屋位置、面积、结构、性质及所有权证编号。
：明确租赁开始和结束日期，以及续租条件。
：包括租金数额、支付周期和逾期支付的处理。
：明确押金数额、退还条件和扣除方式。
：划分甲方和乙方在房屋使用和维修方面的责任。
：确保双方在交付和验收房屋时的权益。
：对双方违约行为进行界定，并规定相应的违约金。
：明确双方在租赁期间提前解除或终止合同的条件。
：约定在合同履行过程中发生争议时的解决途径。
解决办法：
：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。
：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
：调整合同关系的法律法规，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律要求。
：指个人在法律上具有独立进行民事活动的能力，包括签订合同、进行交易等。
：指对物品享有占有、使用、收益和处分权利的法律地位。
：为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的钱财。
：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因，使合同关系提前终止。
：指合同履行完毕或因其他原因使合同关系自然结束。
特殊应用场合及补充条款：
补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加一条关于减免租金的条款，比如在寒暑假期间，租金可以减半。
补充条款：因为家庭度假通常带有临时性，可以增加一条关于灵活调整租赁期限的条款，允许双方在提前通知的情况下，根据实际情况调整租赁时长。
补充条款：商务人士可能需要频繁出差，可以增加一条关于临时空置期免租的条款，比如乙方出差超过一个月，该月租金可免除。
补充条款：艺术家或创作者可能需要在房屋内进行创作，可以增加一条关于创作空间使用的条款，确保乙方有足够的自由进行艺术创作。
补充条款：如果乙方是为了投资而长期租赁，可以增加一条关于租金调整的条款，根据市场租金水平，每隔一定年限调整租金。
合同附件列表：