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合同编号：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
营业执照号码：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
营业执照号码：__________
第一条商铺信息
，乙方租赁期间应严格按照该用途使用商铺。
第二条租赁期限
，自____年____月____日起至____年____月____日止。
，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，具体租金调整方式由双方协商确定。
第四条保证金
（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。
，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条商铺交付及使用
。
，并按照甲方提供的商铺交付标准进行装修、维护。
，不得从事违法经营活动。
第六条转租及抵押
，乙方不得将商铺转租给第三方。
。
第七条违约责任
，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。
，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。
第八条合同解除与终止
，如乙方因经营不善等原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除协议。
，如甲方因自身原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并按照乙方实际损失支付赔偿金。
第九条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：____年____月____日
注意事项：
：确保合同编号的唯一性，便于双方日后查询和管理。
：准确填写双方的法定名称、地址、法定代表人及营业执照号码，以确保合同主体的合法性。
：明确商铺的具体位置、面积及用途，避免日后因信息不准确产生纠纷。
：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。
：详细约定租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。
：约定保证金的数额、退还条件及时间。
：明确商铺交付的时间及使用标准，以及乙方对商铺的合理使用和维护义务。
：未经甲方同意，乙方不得进行转租或抵押，以保障甲方的权益。
：明确双方违约时的责任和违约金计算方式。
：约定合同解除或终止的条件和程序。
：约定争议解决的方式和地点。
解决办法：
：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。
：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词解释：
出租方（甲方）：拥有商铺所有权并出租商铺的一方。
承租方（乙方）：租赁并使用商铺的一方。
租赁期限：约定商铺租赁的开始和结束时间。
租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。
保证金：乙方为保障租赁合同履行而支付给甲方的一定数额的钱款。
违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。
解除合同：在合同期限内，双方协商一致或因特定原因终止合同的行为。
争议解决：双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方式，如友好协商或法律诉讼。
特殊应用场合及合同补充条款：
：如果商铺位于旅游景点附近，乙方计划开展旅游纪念品销售业务。
补充条款：
双方同意，乙方在租赁期间有权根据旅游旺季和淡季调整营业时间，但需提前通知甲方并遵守当地政府的相关规定。
：商铺位于大学城附近，乙方计划开设学生餐厅。
补充条款：
乙方应确保餐厅提供的食品符合食品安全标准，并定期接受甲方和相关部门的检查。
双方同意，在学期开始和结束时，乙方可以根据学生数量变化适当调整菜单和营业时间。
：商铺位于商业步行街，乙方计划举办促销活动吸引顾客。
补充条款：
乙方在举办促销活动前，需提前向甲方提交活动方案，包括活动时间、内容、规模等，并取得甲方书面同意。
乙方应确保活动期间不影响商铺周边环境和其他商户的正常经营。
：商铺位于繁华商业区，乙方计划开设高端品牌店。
补充条款：
乙方承诺，所销售的商品必须是正品，不得销售假冒伪劣商品，维护商铺的高端形象。
双方同意，乙方有权在租赁期间进行品牌形象升级和装修，但需提前通知甲方并遵守相关法律法规。
合同所需附件列表：
：商铺平面图
：租赁面积实测报告
：甲方营业执照副本复印件
：乙方营业执照副本复印件
：乙方经营计划书（针对特殊场合）
：双方授权代表身份证明文件复印件
：租赁保证金支付凭证