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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：____________________
法定代表人：____________
联系电话：______________
乙方（承租方）：__________
地址：____________________
法定代表人：____________
联系电话：______________
第一条终止合同事项
，原合同予以终止。
，乙方同意放弃原合同项下的全部义务。
第二条土地返还
，每逾期一日，应支付给甲方违约金人民币____元。
第三条赔偿与补偿
，因使用租赁土地造成甲方损失（包括但不限于土地改良、地上附着物等）的，乙方应在腾空租赁土地时一次性赔偿给甲方。
，甲方对乙方在租赁土地上的投资（如有）不负任何补偿责任。
第四条费用结算
，将甲方垫付的水电费、物业费等相关费用一次性结清。
，每逾期一日，应支付给甲方违约金人民币____元。
第五条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
（或盖章）之日起生效。
，甲乙双方各执一份。
，双方可另行签订补充协议。
甲方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：_______
签订日期：____年__月__日
乙方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：_______
签订日期：____年__月__日
特此证明。
注意事项：
：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误。
：合同编号是区分不同合同的重要标识，应确保唯一性。
：明确双方同意终止原合同的具体事项，包括终止日期和双方的权利义务。
：约定乙方返还租赁土地的具体时间和条件，以及逾期返还的违约金。
：明确乙方在租赁期间造成甲方损失的赔偿方式和金额。
：约定乙方在腾空租赁土地前应结清的费用和逾期结算的违约金。
：明确双方在合同履行过程中发生争议的解决方式。
：包括协议书的生效时间、份数、补充协议等。
解决办法：
：双方在合同履行过程中应积极沟通，通过友好协商解决分歧。
：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
：指在合同有效期内，因双方协商一致或其他法定事由，使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。
：指乙方在合同终止后，将租赁的土地按照约定的时间、条件和现状交还给甲方的行为。
：指乙方因违约或侵权行为给甲方造成损失时，应向甲方支付一定金额的货币或其他财产，以弥补甲方损失的法律责任。
：指甲方在合同履行过程中因乙方原因受到损失时，乙方应向甲方支付一定金额的货币或其他财产，以弥补甲方损失的法律责任。
：指乙方未按照合同约定履行义务时，应向甲方支付的一定金额的货币，作为对甲方损失的赔偿。
：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，达成一致意见或由第三方作出裁决的过程。
：指双方在原合同基础上，对未尽事宜或变更事项达成一致意见，以书面形式予以明确的法律文件。
特殊应用场合：
场合描述：比如乙方原本租赁土地用于种植农作物，但现在想要改为养殖。
补充条款：乙方应在变更用途前，向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。若甲方同意，乙方需按照甲方要求办理相关手续，并确保养殖活动符合当地法律法规。
场合描述：政府进行城市规划，导致乙方租赁的土地被划入新的规划区域，不再适合原用途。
补充条款：如因政府城市规划调整导致乙方无法继续使用租赁土地，乙方有权提前终止合同，且甲方应退还乙方已支付的部分租金。
场合描述：乙方租赁的土地附近发现珍稀动植物，需要实施保护措施。
补充条款：如因环境保护要求导致乙方无法继续使用租赁土地，双方可协商终止合同。甲方应给予乙方适当的经济补偿，具体金额双方协商确定。
合同所需附件列表：
原合同是双方权利义务的基础，需要作为附件以供参考。
证明土地使用的合法性和用途的文件。
双方共同确认的租赁土地现状说明，包括土地改良、地上附着物等。
如有赔偿或补偿事项，列出具体计算方法和金额。
列出乙方应结清的所有费用，包括水电费、物业费等。
确保签署合同的代表有权代表公司或个人签署合同。
如有其他与合同履行相关的文件，也应一并提供。