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房 地 产 经 纪 职 业 导 论 6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的
1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房
地产经纪机构为 ( )。
[答案]B
是( )。
执行房地产经纪业务
立房地产经纪合同 C.《房地产经纪人执业资格
证书》在全国范围有效
册执业 [答案]D
2、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。
行为
务来促成交易
佣金方式取得其服务的报酬
人之间有长期固定的合作关系 [答案]D
3、经纪活动起源于( B.
第二次社会大分工
代市场经济 [答案]C
7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书
的，自注销决定 作出之日起不满( )的，不予
注册。 年 年 年 年 [答
案]D
8、道德的客观方面包括(
标准 [答案]B
9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的
思想行为准则和 规范是( )。 )。
[答案]C
10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的
礼貌应答是 (
的 !××公司，请问有什么需要我为您
服务 !他(她)出去了，您需要留言吗
!他(她)出去了，请您打他(她)手
机 )。 [答案]C
4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提
供订立房地产交 )。 易合同的媒介服务，并收
取佣金的行为，称为(
)行为。 [答案]C
5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确
的是( B.
可以在全国范围内从业 )。
纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导
有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产
经纪人协理从 业资格考试 [答案]C
，其
缺点主要表现为 ( C)。
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力差 ，
违反了统一指挥原则
( C)。
D.
现代市场经济
活动中的沟通和 (B ) 作用。 A. 规范 B. 中介 C. ，承诺将其自有
提升 房地产赠送给受 赠人，此遗赠书须经( C)后才
(D )。 A. 有效。 C.
有权不注册备案
独立开展经纪业务
，供求
搭配的技能是(C )。
求方满意
思想行为准则和 规范是( C)。 B.
道德观念
公证机关公证
，存在巨大的经济风险，并完全
由房地产经纪机 构承担的是( C)。 B.
代理
，应(C )。
格总额的 35%收费 %
收费
差额定率累进计费
.
从事贸易活动或 寄送物品，并取得报酬的法律
行为，称为( D)。 D.
信托
，不属于房地产经纪信息特征的
是( B)。
累性
，供需搭配
的技能是(C )。
满意 (或数宗)房源上达成
一致
可
( C)。 A.
目的性
，以(A )
的名义与第三方进 行交易，并承担规定的法律
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责任的商业行为。
法中，错误的是 (C )。
秘密 ，不断提高业务水平
违约责任又构成 侵权责任时，委托人 (B )。 A.
只能请求房地产经纪机构承担违约责任
请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵
权责任
么承担违约责任，要么承 担侵权责任
请求房地产经纪机构承担侵权责任
托人披露相关信息
，正确的是
( D)。 3% B. 持有营业虽牌照
者最高只能担任地产代理公司分支机构的负 责
人
产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况
下，可以收取 佣金
的，自注销决定 作出之日起不满(D )的，不予
注册。 年 年 年 年
务关系，委托人 对房地产经纪机构的责任要求
也相对比较复杂，因此， 在房屋租 赁居问合
同中就某些委托事项应补充(C )性条款，以便
明确房地 产经纪机构与委托人各自的权利义
务。
，其
缺点主要表现为 (C )。
力差 ，
违反了统一指挥原则
，不正确的是( B)。
品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须
是经房地 产管理部门登记备案的
押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机
关保管房 地产权利证书
登记之日起生效
，正确
的是( C)。
人
经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导 D.
具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地
产经纪人协理从 业资格考试
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生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受
赠人，此遗赠书须经(C )后才有效。
字 D.
税务部门征税
38、 经纪行为中广泛采用的一种基本形式为
( 答案：A
39、 代理的特点包括( )。 )。 )登记备案，
两种手续
合作关系
高于委托人指定的价格卖出，从中获利 答案：
(C )。
关人员了解
，最好 ( A)。 A. B
坐在客户的侧边
户的后面
40、 房地产经纪活动的原则为( 、平
等、诚实信用 、高质
量 ，因岗设人 答案：A
36、 关于违约责任说法正确的是( )。
债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求
继续履行或 补充履行
金后，可免除违约人的合同义务
续履行或采取补救措施后，相对人还有损失
的，可 请求损害赔偿
害对方人身或财产的，对方有请求违约损 害赔
偿和侵权赔偿的权利 答案：C
41、 专门的房地产 ( A. 居间 B. 代理 C. 行纪 D.
评估 答案：C
42、 房地产经纪人员接待客户时，最好(
在客户的侧边
的后面 答案：A
43、 房地产经纪人协理从业资格实行( )制
度。 )。 )经纪人目前在中国还没有形
成。 )。 ，各省、自治区、直
辖市命题并组织考试的制度 、自治区、
直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的
制度 、统一命题、统一组织考
37、 为了便于对房地产经纪机构进行管理，房
地产经纪机构必 须向工商行政管理部门申请登
记，并报( 缺一不可。
地产经纪主管部门 D.
县级以上人民政府 答案：B
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试的制度 、统一命题，各省、
自治区、直辖市组织考试的 制度 答案：A
44、 作为一名房地产经纪人，其所属的房地产
经纪机构的个数 为( )。 个 个
个 个 答案：A
思想行为准则和 规范是( C)。 B.
道德观念
，不属于房地产经纪信息特征的
是(B )。
累性
45、 房地产经纪人所在地是指(
机构所在地
经纪人考试地 答
案：A
，供需搭配
的技能是(C )。
满意 (或数宗)房源上达成
一致
可
，其
缺点主要表现为 ( C)。 )。
应能力差
导，违反了统一指挥原则
(C )。 B.
第二次社会大分工
代市场经济
活动中的沟通和 (B ) 作用。 A. 规范 B. 中介 C. ，承诺将其自有
提升
房地产赠送给受赠 人，此遗赠书须经(C )后才
有效。 C.
公证机关公证
(D )。 A.
有权不注册备案
独立开展经纪业务
，供求
搭配的技能是(C )。
求方满意
，存在巨大的经济风险，并完全
由房地产经纪机 构承担的是(C )。 B.
代理
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1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房
地产经纪机构为 ( )。
[答案]B
6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的
是( )。 )。 )行为。 )。
纪机构的名义独立执行房地产经纪业务
在机构授权可以订立房地产经纪合同 C.《房地
产经纪人执业资格证书》在全国范围有效
能在报名所在地注册执业 [答案]D
2、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。
行为
务来促成交易
佣金方式取得其服务的报酬
人之间有长期固定的合作关系 [答案]D
3、经纪活动起源于( B.
第二次社会大分工
代市场经济 [答案]C
7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书
的，自注销决定 作出之日起不满( )的，不予
注册。 年 年 年 年 [答
案]D
8、道德的客观方面包括(
标准 [答案]B
9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的
思想行为准则和 规范是( )。 )。
[答案]C
10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的
礼貌应答是 (
的 !××公司，请问有什么需要我为您
服务 !他(她)出去了，您需要留言吗
!他(她)出去了，请您打他(她)手机
[答案]C
4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提
供订立房地产交 易合同的媒介服务，并收取佣
金的行为，称为(
办 [答案]C
5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确
的是( B.
可以在全国范围内从业
作，需要房地产经纪人的组织和指导
中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪
人协理从 业资格考试 [答案]C
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，(A)具有强制力，当事人各方都
应遵守。
(A)从业。
地所在的行政区域内
围内
， (B)是指房地产经纪机构及人
员向委托人报告订立 房地产交易合同的机会或
者提供订立房地产交易合同的媒介服 务，并向
委托人收取佣金等服务费用的经济行为。
地产代理
产买卖
(D)是根据交易标的金额的一
定比例来确定的。 C.
信息费
，属于房地产经纪人员的知识结
构最外层的知识是 (A)。
学基础知识
纪专业知识
(C)阶段，一些城市
的市级、区(县)级 )。 房产交易所和房产交易
市场陆续转制， 由直接参与房地产中介服 务
转为主要履行相关房地产市场管理职能。
芽
，我国(C)时就已出现了猎手的职
业道德——“敖敖 尔” 。
建社会
，职业
道德是通过一定 的(B)的引导而形成的。
，(B)活动中产生的权利和责任由
委托人承担，经纪 人只收取委托人的佣金。 A. 律法规的约束、行业氛围的熏陶、社会舆论 B.
居间
教育训练、行业氛围的熏陶、社会舆论
训练、法律法规的约束、社会舆论
练、行业氛围的熏陶、法律法规的约束
(C)负责。
房地产经纪人学会
中，不正确的是 ( D。 A. 在房地产居间业务
中，房地产经纪机构可以同时接受一方或 相对
两方委托人的委托 B. 在房地产代理业务中，
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房地产经纪机构只能接受一方委托人 的委托代
理事务 C. 在房地产居间业务中，房地产经纪
机构可以向一方或相对两 方委托人提供居间服
务 D. 在房地产代理业务中，房地产经纪机构
可以同时接受一方或 相对两方委托人的委托
2. 据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以
追溯到(A)。
3. 经纪活动的主要特点是( B。 A. 占有交易
标的，赚取差价 B. 不占有交易标的，赚取佣
金 C. 不占有交易标的，赚取差价 D. 占有交
易标的，赚取佣金
的思想、行为准则 和规范是( A。 A. 职业道
德 B. 道德规范 C. 道德观念 D. 社会道德
7. 在房地产经纪人员技能的构成中，供需搭配
的技能是(C)。
意
需求方提供尽量多的房源以供选择
8.( A 是最能显化职业道德状况的层面。 A.
行为习惯 B. 职业荣誉感 C. 思想观念 D. 文
化修养
9. 在人与人的交往中， (B)的人使人容易接
近， 因而更受人欢迎。 A. 自知、自信 B. 乐
观、开朗 C. 积极、主动 D. 坚韧、奋进
10. 认真做好客户登记并确保资料的准确性是
(C )的主要工作。
经理
4. 下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确
的是( C。 B.
两者收费标准相同
服务或信息而支付的费用
地产经纪合同时收取
5. 由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房
地产经纪人员必 须拥有完善的知识结构，这一
知识结构的核心是(D)。
识
识
(C)的立场出发， 以满足一切
现实和潜在消费者的 需要为中心， 提供和引
导商品或服务到达消费者手中， 同时使企 业
获得利润的企业经营活动。
(A)为中心。
客
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，不正
确的是(B)。
销部门组织结构
的产出来组织的
工，在营销副总经理下设新产品推 广、主管销
售、市场研究、广告等职能部门
结构的优点是简便易行、分工明确
了解竞争对手，做到知已知彼
目的附加值
(D)。
方向
定目标市场
SWOT 分析制定出的行动对策有四种，
其中 WT 对策的目 的是(C)。
，体
现了市场营销环境 特征中的 (B)。 B. 素影响趋于最大，充分利用企业内部资源和能
客观性
力 ，以改善企业的
劣势资源并努力使劣 势影响趋于最小
使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小
使优势因素和机会因素都趋于最大
关系的关键是 (A)。
调查
地产市场供给和营销活动调查
境和营销活动调查
，不
包括(B)。
析
划和组织实施
， (C)适用于调查
总体同质性比较大的 情形。
面调查
，(A)，即房地产经纪机构为促成
房地产开发商与购 房者的交易而提供的专业服
务， 这类经纪活动通常采取代理的经 纪方
式， 由房地产经纪机构代理房地产开发商出售
或出租其开发 的商品房，并向房地产开发商收
(D)。
商业计划的依据
产经纪人制订商业计划的依据