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合同编号：__________
甲方（转让方）：
身份证号：__________
住址：__________
联系电话：__________
乙方（受让方）：
身份证号：__________
住址：__________
联系电话：__________
第一条转让标的
（具体地址）的自建房楼层使用权转让给乙方。
，具体使用面积以实测为准。
第二条转让价格
（大写）：_______元整（小写）：_______元作为该楼层使用权的转让价格。
，将转让款一次性支付给甲方。
第三条转让手续
、有效，不存在任何权属纠纷。
，协助乙方办理该楼层使用权的过户手续。
，均由乙方承担。
第四条权利与义务
a)使用该楼层进行合法经营、居住等用途；
b)按照甲方提供的物业管理规定，合理使用公共设施；
c)在不损害他人利益的前提下，对房屋进行装修、改动。
a)按照约定支付转让款；
b)遵守物业管理规定，合理使用房屋及公共设施；
c)不得将该楼层使用权转让、出租或抵押给第三方；
d)在使用过程中，如发生安全隐患，应立即采取措施予以排除。
第五条违约责任
，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。
，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。
第六条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。
，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________
注意事项：
：在签订合同前，乙方应确保甲方为该自建房楼层使用权的合法拥有者，且该使用权不存在任何法律上的瑕疵或争议。
：双方应在合同中明确约定转让价格，包括大写和小写金额，以避免日后发生纠纷。
：甲方应保证在转让过程中，所提供的文件和资料真实有效，乙方则应负责在约定时间内办理过户手续。
：双方应明确各自的权利和义务，包括乙方的使用权限、维修义务以及甲方的协助过户义务等。
：合同中应详细规定双方的违约责任，包括违约金的计算方式，以保障双方的合法权益。
：合同中应规定争议的解决方式，通常是协商或诉讼，以明确双方在发生争议时的处理路径。
解决办法：
：乙方可通过查询房产登记簿、核实房产证等方式，确保甲方权属的真实性。
：如双方对价格有争议，可依据合同条款或通过第三方评估机构进行评估。
：如甲方未履行协助过户义务，乙方可以要求甲方履行，或依法解除合同并要求赔偿。
：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有纠纷，可先行协商解决。
：若一方违约，另一方可以依据合同约定，要求支付违约金或采取其他补救措施。
：双方应尝试协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
法律名词解释：
权属（Ownership）：指对某项财产或权利的合法拥有和支配权利。
转让（Transfer）：指将某项权利或财产的所有权或使用权从一方转移到另一方。
违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的固定数额的赔偿金。
过户（TransferofTitle）：指将房产的所有权或使用权从一方转移到另一方，并办理相应的法律手续。
补救措施（Remedies）：指当合同一方违约时，另一方可以采取的法律措施，包括但不限于要求履行合同、支付违约金、解除合同等。
评估（Apprsal）：指通过专业机构或人员对某项财产或权利的价值进行评估的过程。
特殊应用场合及合同补充条款：
：家庭内部财产分割
补充条款：考虑到家庭和谐，双方同意在签署本合同时，应尊重家庭其他成员的意见，确保不损害其他家庭成员的合法权益。若其他家庭成员对使用权转让有异议，双方应协商解决。
：遗产继承后使用权转让
补充条款：甲方作为继承人，需在转让前提供合法的继承证明文件，确保甲方有权处置该楼层使用权。同时，乙方在受让后应尊重甲方的其他继承人的合法权益。
：用于商业用途的转让
补充条款：乙方若计划将该楼层用于商业用途，需在转让前向甲方明确其商业计划，并在合同中约定乙方应遵守的商业活动规范，确保不干扰周边居民正常生活。
：跨区域转让
补充条款：考虑到双方可能不在同一地区，甲方应协助乙方处理与当地政府相关部门的沟通工作，包括但不限于提供必要的文件和资料，以便乙方顺利办理过户手续。
合同所需附件列表：
（如适用）
（如适用）
（如乙方计划用于商业用途）
当家庭内部需要分割财产时，我们要特别考虑大家的感受和权利，确保每个人都得到应有的尊重和公平待遇。
如果是因为继承而转让使用权，我们得确保所有继承人的权利都得到妥善处理，避免日后出现纠纷。
如果乙方打算把楼层用作商业用途，那么最好提前告诉甲方，大家商量一下，保证商业活动不会影响到其他人。
如果双方不是同一个地区的，甲方得多帮帮忙，比如帮忙跑跑政府相关部门，让乙方顺利把手续办完。