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合同编号：__________
甲方（转让方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（受让方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
一、房产基本情况
：_______
：葫芦岛市_______区（县）_______街道（镇）_______路（巷）_______号
：_______
：_______平方米
：_______
：_______
：_______
：_______（如有共有权人，应提供共有权人同意转让的证明材料）
二、转让价格及支付方式
（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所持有的该房产。
：_______（现金、转账、刷卡等）
，将购房款支付给甲方。
三、税费承担
，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，按照葫芦岛市相关税费政策规定，由_______方承担。
，及时向税务机关申报并缴纳相应税费。
四、交付及过户
，将房屋交付给乙方。
，有权要求甲方配合办理房产过户手续。
，协助乙方办理房产过户手续。
五、违约责任
，应支付给乙方违约金，违约金为购房款的_______%。
，应支付给甲方违约金，违约金为购房款的_______%。
，如一方违反合同规定，另一方有权要求解除合同并追究违约责任。
六、争议解决
，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
，任何一方均有权向葫芦岛市有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
（或盖章）之日起生效。
，甲乙双方各执一份。
，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（转让方）：__________
签字（或盖章）：__________
日期：__________
乙方（受让方）：__________
签字（或盖章）：__________
日期：__________
特此说明，本合同内容仅供参考，具体法律法规及政策以葫芦岛市相关部门规定为准。双方在签订合同前，请务必仔细阅读并充分了解相关法律法规及政策。
注意事项：
：在签订合同前，乙方应核实甲方的房产所有权证等相关法律文件，确保甲方为该房产的合法所有权人。
：双方应详细阅读合同条款，尤其是关于房产转让价格、支付方式、税费承担、交付及过户、违约责任等核心条款，确保双方的权利和义务明确无误。
：双方应遵守葫芦岛市相关法律法规和政策，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等，以及葫芦岛市关于房产交易税费调整的新政策。
：如合同中有未尽事宜，双方应签订补充协议，并确保补充协议的法律效力。
解决办法：
：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。
：如协商不成，可依据合同约定，向葫芦岛市有管辖权的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
：指房屋所有权人对房屋拥有占有、使用、收益、处分等权利，是房屋所有权证上登记的权利。
：指房屋买卖过程中，按照房屋交易价格的一定比例向税务机关缴纳的税费。
：指在合同或其他法律文件上粘贴印花税票，以表明已向税务机关缴纳相应税款的税种。
：指个人因转让房产而取得的所得，按照规定向税务机关缴纳的税费。
：指土地使用权转让所取得的增值部分，按照规定向税务机关缴纳的税费。
：指合同一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。
：指合同双方在争议无法协商解决时，向法院提起的法律程序，通过法院判决来解决争议。
特殊应用场合及补充条款：
：家庭遗产分配
补充条款：考虑到甲方可能为多位继承人中的一员，需要在合同中增加一条关于遗产分配的特别约定。
补充条款内容：“若甲方为该房产的继承人之一，则甲方应提供其他继承人放弃继承权或同意转让的合法证明文件。如遗产分配存在争议，双方应协商解决，或按照法定程序处理。”
：房屋用于投资或出租
补充条款：乙方计划购买房产后用于投资或出租，需明确相关权益和责任。
补充条款内容：“若乙方购买该房产用于投资或出租，乙方应确保租赁合同内容不违反当地租赁政策，并按时向甲方报告租赁情况及收益分配。”
：异地购房
补充条款：乙方不在葫芦岛市居住，需要甲方协助处理一些购房后续事宜。
补充条款内容：“鉴于乙方为异地购房，甲方应协助乙方处理房屋交付后的相关事宜，如物业管理、维修保养等，直至乙方能够自行管理。”
合同所需附件列表：
（如有）
（如有）
（若甲方为继承人）
（建议双方在签订合同前咨询法律顾问）